Villa indépendante, excellent état, 245 m², Sant'Antonio - Veggioletta, Plaisance

CITTA' - VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO SPAZIO ESTERNO
In strada chiusa, interna e tranquilla tra la Veggioletta e Sant'Antonio villa indipendente ristrutturata nel 2021, subito abitabile realizzata in classe A1, ad alto risparmio energetico.
L'immobile è disposto su due livelli oltre al seminterrato e gode di un ampio spazio esterno.
PIANO RIALZATO: ingresso, soggiorno luminoso, cucina a vista (eventualmente separabile), due camere da letto e due bagni.
PRIMO PIANO: attualmente al rustico, si potrebbero realizzare 4 camere e un bagno. La pavimentazione è da completare (le piastrelle sono già comprese ed a disposizione) e sono già predisposti tutti gli impianti (elettrico, riscaldamento, raffrescamento, VMC, aspirapolvere centralizzato, acqua e scarichi per la realizzazione del bagno).
PIANO SEMINTERRATO: collegato anche internamente, sono presenti il box e la cantina.
Il tetto è stato totalmente ricostruito con travi a vista e doppio strato isolante; le pareti esterne sono isolate con cappotto termico; i pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato di elevata qualità.
Videocitofono con possibilità di collegamento WiFi per rispondere ed aprire anche se si è fuori casa; impianto Tv e satellitare; videosorveglianza esterna a circuito chiuso con videorecorder e possibilità di visualizzazione dall’esterno.
Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di aspirazione centralizzata con prese in ogni piano e per la realizzazione della rete locale cablata, dell'impianto domotico, dell'impianto fotovoltaico, dell'allarme (con contatto magnetico già installato su ogni finestra).
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è formato da 2 pompe di calore distinte.
Una si occupa della produzione di acqua calda sanitaria; l’altra del riscaldamento/raffrescamento. Quest’ultima nei mesi invernali produce il riscaldamento per l’impianto radiante a pavimento con termostati per la regolazione in ogni stanza; nei mesi estivi produce il raffrescamento distribuito in ogni stanza con impianto ventilante canalizzato.
Classe energetica A1.
L’abitazione all’esterno non è rifinita con cappotto solo nel primo metro dal livello strada perché era in previsione il rifacimento della pavimentazione e la finitura della scala esterna. Inoltre si prevedeva la realizzazione di un terrazzo al piano rialzato, al posto di quello esistente, più esteso e più alto, che arrivasse in altezza a livello della porta/finestra della cameretta e sotto di esso si potesse realizzare un ulteriore garage.
Richiesta: € 369.000
Rif: CC 52