Villa bi-familiale 453 m², Alpignano

Quartier Alpignano Belvedere, dans un endroit calme et résidentiel mais à seulement quatre minutes du centre et de la gare, très pratique pour la jonction du périphérique, nous vous présentons une belle villa jumelée située sur un terrain de 1 280 mètres carrés. Le jardin de plus de 1 000 mètres carrés est planté d'arbres, d'arbustes et de fleurs et un petit terrain de boules a été aménagé à l'arrière et il y a l'espace nécessaire pour le placement d'une piscine avec une excellente exposition. La propriété est répartie sur trois étages reliés par un escalier intérieur commun avec de grandes fenêtres, mais l'accès aux deux appartements est indépendant puisqu'il y a un palier à chaque étage avant d'entrer dans le logement. Au niveau de la mezzanine, nous trouvons un grand appartement avec deux entrées : une commune et une directement sur le grand salon, très lumineux avec une splendide bibliothèque en bois sur mesure équipée de cache-radiateurs et d'armoires basses en dessous. Le sol est en marbre "Rose du Portugal" assorti au livre. Le séjour donne sur une grande terrasse avec possibilité d'être couvert par le store automatisé avec télécommande. La petite terrasse se prolonge par le grand balcon qui fait le tour des deux côtés de la maison, permettant à la cuisine dînatoire attenante au séjour de donner également sur le jardin. La salle de bain avec baignoire a une fenêtre.
Dans le premier couloir où se trouve une grande armoire sur mesure, nous avons un espace nuit avec deux chambres toutes deux avec accès au balcon avec portes-fenêtres. Dans le deuxième couloir, il y a la troisième grande chambre et une deuxième salle de bain. Il y a aussi un petit placard. Les portes intérieures sont en noyer massif avec verre central.
L'escalier intérieur qui relie les trois étages mène au premier étage où se trouve le deuxième appartement, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau/chambre, d'une salle de bains, d'un placard. En plus de l'appartement, il y a deux grandes pièces latérales avec fenêtres. Les chambres sont adjacentes à l'appartement et l'une d'elles est accessible de l'intérieur.
Au sous-sol auquel on accède par l'escalier intérieur qui relie les trois étages, il y a un couloir qui anticipe une grande pièce à aire ouverte avec des fenêtres pleines qui mène au jardin, une buanderie et une salle de jeux avec cheminée. Un garage et devant un grand cabanon. Chaufferie.
La villa est également équipée d'une alarme antivol interne et d'une externe équipée de caméras pour détecter toute intrusion liée à un service de surveillance.

IMPORTANT: La classe énergétique des deux appartements est en catégorie E donc compte tenu des nouvelles dispositions en matière d'économie d'énergie, la propriété ne nécessite pas d'interventions visant à la restaurer pour atteindre une catégorie adéquate jusqu'en 2030 et si la réglementation est confirmée l'atteinte de la classe D par 2033 peut être obtenu avec des mesures appropriées.