Maison mitoyenne via Paolo Borsellino 26, San Maurizio Canavese

In zona tranquilla e immersa nel verde, villetta a schiera di testa realizzata nel 2006 in edilizia convenzionata, disposta su più livelli collegati tra loro da scala interna.
Piano terreno: ingresso living su ampio soggiorno e cucina abitabile/zona pranzo.
Primo piano: disimpegno, due camere e servizi.
Secondo piano: unico ambiente sottotetto non abitabile, già ristrutturato.
Piano interrato: locale di sgombero, servizi/lavanderia e autorimessa privata doppia di 25 mq.
La zona giorno, collocata al piano terreno, é luminosa e di ampie dimensioni; la cucina abitabile, separata dal soggiorno, consente l'installazione di parete cottura lineare o angolare di oltre 4 metri, ed é dotata di accesso al cortile e giardino privato interno di 120 mq.
La zona notte al primo piano é costituita da un'ampia camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe con balcone angolare, oltre a servizio igienico con finestra e cabina doccia.
Il sottotetto non abitabile ha un'altezza media di circa 2 metri, é dotato di elementi radianti, di pavimentazione in ceramica e di impianto elettrico con varie prese e punti luce.
Il locale di sgombero al piano interrato di circa 20 mq con annesso servizio igienico/lavanderia é ideale per essere utilizzato come tavernetta ed é collegato internamente al box auto.
Le rifiniture sono pari al nuovo: pavimentazione in ceramica chiara posizionata in diagonale ed uniforme in tutti gli ambienti sui tre livelli superiori, in ceramica effetto cotto al piano interrato, porte interne in legno pieno, serramenti esterni in legno e doppio vetro, per un miglior isolamento termico, videocitofono, portoncino di ingresso blindato, installato antifurto con sensori volumetrici e perimetrali, impianto di climatizzazione trial split, per il raffrescamento ed il riscaldamento dell'aria, impianto fotovoltaico sul tetto con otto pannelli da 400 watt, suddivisione a zone dell'impianto di riscaldamento per interessare solo i piani desiderati, installata stufa a legna in tavernetta.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti da caldaia autonoma a condensazione, sostituita nel 2020.
Completa l'immobile un box auto doppio in larghezza, incluso nel prezzo, con apertura manuale della basculante e dotato di colonnina privata di ricarica per auto elettriche.

Alcune immagini di render allegate sono indicative di una possibile ristrutturazione interna e non rispecchiano l'attuale stato di fatto.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.