Presentiamo in vendita a San Liborio, un esclusivo attico e super attico con doppio terrazzo e box auto, all'interno di una moderna palazzina del 2018 e classificata in classe energetica A4, il massimo livello di efficienza per un immobile. Situato al terzo e quarto piano dell'edificio, il primo livello di questa proprietà si apre su un ampio e luminoso salone, che conduce al primo dei due terrazzi e alla cucina attrezzata. La zona notte offre una cameretta con accesso al terrazzo tramite una porta finestra, e una camera da letto matrimoniale con vista panoramica. Entrambe le camere sono servite da due bagni con doccia finestrati. Attraverso una scala interna si accede al secondo livello dell'immobile, dove si trova il super attico attualmente utilizzato come seconda zona giorno, completo di bagno finestrato con doccia. Il secondo livello offre la flessibilità di essere trasformato in un secondo appartamento, grazie all'ingresso esterno indipendente dotato di porta blindata e tutte le predisposizioni per una cucina. Oppure, per chi preferisse avere un maggior numero di ambienti, può essere adattato a studio o zona notte aggiuntiva. La classe energetica A4 unita alla presenza di inverter caldo/freddo nel soggiorno, nelle camere da letto e nel super attico, oltre agli infissi in doppio vetro, lo rendono all'avanguardia in termini di efficienza energetica e risparmio. Con soli 102 di spese condominiali mensili, che includono tutte le utenze essenziali come luce, gas e riscaldamento, non ci sarà preoccupazione alcuna per i consumi. Inoltre, il controllo indipendente del riscaldamento all'interno dell'immobile lascia piena libertà di gestione.
Informations
autres caractéristiques
Accessibilité handicap
Terrasse
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
60892678 - 10/05/2024
transaction
Vente
typologie
Penthouse | Pleine propriété
superficie
110 m²
chambres/pièces
4 (2 chambres, 2 autres), 3 bains/douches, cuisine/semi-salle à manger
étage
4° étage, avec ascenseur, avec accès handicapés
nombre total étages
4 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box
autres caractéristiques
Terrasse
Coûts
prix
€ 255 000
charges de copropriété
€ 102/mois
Efficacité énergétique
année de construction
2018
état
Excellent / Rénové
chauffage
Centralisé, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome
Indice perf. des énergies renouvelables
11.12kWh/m²
année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
A413.21 kWh/m² année
Plan
Tour virtuel
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