Villa bi-familiale via Eschilo, Axa, Rome

Rif. CBI073-1569-129968 - La Coldwell Banker Prestige Real Estate è lieta di proporre in vendita in esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare ubicata in via Eschilo, nella parte più esclusiva e signorile del quartiere residenziale Axa, ma a brevissima distanza dai principali servizi e dal centro commerciale Eschilo, facilmente raggiungibile a piedi .
La villa, totalmente ristrutturata con le più recenti tecnologie, ha una superficie interna di circa 250 mq., distribuiti su quattro livelli collegati tra loro da una splendida scala in vetro e acciaio dotata di suggestiva illuminazione.
All'interno gli ambienti sono divisi in modo razionale e funzionale: al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona living, con due grandi vetrate esposte a sud affacciate direttamente verso la piscina privata, una zona pranzo, una grande cucina ed un servizio ospiti; al primo piano si trova la suite padronale, dotata di doppia cabina armadio e di bagno en-suite, ed una seconda camera dotata anch'essa di servizio privato ed accesso al balcone; al piano superiore sono presenti due ulteriori camere da letto con servizi privati ed accesso al terrazzo a livello. Dalla zona living si accede al piano inferiore, dove è presente un ampio ambiente di circa 50 mq., dotato di servizio e di ingresso esterno indipendente, che è possibile adibire a sala hobby oppure utilizzare come appartamento separato.
Completano la proprietà un box di circa 30 mq, un parcheggio esterno per ulteriori quattro auto, un ampio spazio esterno pavimentato in cui è presente una piscina con acqua salata ed una zona arredata e protetta da pergotenda.

Alcune caratteristiche rendono inoltre questa proposta immobiliare veramente unica:
- cappotto termico su tutta la superficie del fabbricato
- impianto fotovoltaico da circa 7 Kw con batterie di accumulo dell'energia prodotta
- cablaggio Ethernet in tutti gli ambienti interni
- domotica di ultima generazione che consente la gestione da remoto tramite App di tutti gli impianti della villa
- impianto elettrico e termico a norma, completi di certificazione
- classe energetica del fabbricato A+, già in regola con le normative europee sulle Case Green recentemente approvate
- wall box installato da ACEA all'interno del box auto per la ricarica delle vetture elettriche
- serrande elettriche comandabili da App
- impianto addolcitore dell'acqua
- impianto di allarme interno ed esterno
- climatizzazione in tutti gli ambienti
- pozzo privato per acqua irrigua

Immobile ideale a chi desidera una dimora signorile e immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento, inserita in un contesto riservato e tranquillo ma con tutti i servizi a disposizione.

LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
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