Villa indépendante via di San Ginese 252, Pieve di Compito - Sant'Andrea di Compito, Capannori

Magnifique domaine historique toscan comprenant une villa aristocratique du XVIIIe siècle, une ferme restaurée et une chapelle privée, 5 hectares de terrain avec piscine, oliveraies et vignobles, immergé dans les collines toscanes, près de la ville de Lucques.
Description de l'établissement
Le domaine date du XVIIIe siècle et a appartenu à l'une des familles les plus nobles de Toscane. Il se compose de 3 bâtiments principaux, la villa de 765 m², la ferme de 430 m² avec une chapelle privée attenante de 65 m² et un bâtiment utilisé comme entrepôt de 223 m². La villa, répartie sur 3 niveaux, incarne parfaitement l'architecture du 18ème siècle. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon, une salle de billard, 3 chambres et 2 salles de bains dans l'aile gauche, une cuisine, une buanderie et une salle à manger dans l'aile droite. Le premier étage abrite un double salon, 3 chambres et 3 salles de bains. Le dernier niveau abrite un grand grenier habitable avec un four à bois, qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment et d'où l'on peut obtenir d'autres pièces. Au sous-sol se trouve une cave de 250 m². La maison est sur 2 niveaux et abrite au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec accès direct à la cour, un jardin arrière, une chambre avec salle de bains, une buanderie et un garage. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 5 chambres et 3 salles de bains. À côté de la ferme se trouve la chapelle privée historique et originale, décorée de fresques évocatrices conservées en excellent état.
Espaces extérieurs
La propriété enchanteresse est entourée de 5 hectares de terrain avec un ancien parc, une oliveraie et un vignoble en production. Le luxuriant jardin à l'italienne abrite la piscine étincelante récemment construite, avec solarium et douche extérieure, ainsi que de splendides vues panoramiques sur les vignobles. Dans le petit bois attenant se trouve une charmante citronneraie et des bancs sur lesquels on peut s'asseoir et se rafraîchir en été. La cour extérieure, ornée d'une belle fontaine, abrite un barbecue confortable. Enfin, il y a un jardin potager avec des herbes et des produits biologiques.
État et finition
La ferme est en excellent état et a été récemment rénovée dans un style country chic. La villa a besoin d'être rénovée et modernisée. Les structures et le magnifique parc qui les entoure sont influencés par les innovations architecturales introduites dans la région de Lucques par les architectes de la fin du baroque et du siècle des Lumières.
Possibilités d'utilisation
La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort moderne tout en étant entourés de l'atmosphère d'autrefois. Une solution optimale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à la périphérie de la belle ville de Lucques. Comme première ou deuxième résidence pour une famille, comme lieu idéal pour des événements ou pour être inclus dans le circuit de location touristique de luxe.
L'emplacement
Cette propriété est l'exemple même de la demeure idéale, située à quelques kilomètres du splendide centre historique de Lucques et à moins de 30 minutes de la côte de la Versilia. Une merveilleuse évasion de la vie quotidienne, dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.