Maison individuelle 200 m², neuve, San Giacomo, Lion, Carpanedo, Albignasego

Rif: 464 - PADOVA ZONA ALBIGNASEGO – SAN GIACOMO
Promopadova agenzia immobiliare è lieta di presentare questa nuova costruzione bifamiliare in fase di realizzazione, in consegna Giugno 2025, disposta su due piani, inserita in un ottimo contesto residenziale, con aree a verde pubblico attrezzate, parcheggi pubblici, comoda alle principali vie di comunicazione ed alla fermata dell’autobus di linea urbana, agli impianti sportivi ed a tutti gli altri servizi.
Le accortezze progettuali e costruttive consentono di classificare questo edificio in categoria A4, quindi un edificio dalle elevate prestazioni energetiche.

Ogni unità residenziale è dotata di: Murature Portanti realizzate con blocchi cassero in legno-cemento sistema ISOTEX, ideale nel rispetto dell’ambiente in quanto in bioedilizia, ottimo per l’isolamento termico, estivo ed invernale, alto potere fono assorbente ed antisismico. Ogni unità residenziale è dotata di: impianto fotovoltaico autonomo di 6,8 kw. Impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con generatore di calore di tipo pompa di calore con funzionamento elettrico, il riscaldamento sarà a pavimento e suddiviso in tre zone. Sistema di climatizzazione già installato di tipo canalizzato per il reparto notte e con split per il reparto giorno. Tapparelle in alluminio coibentato tutte provviste di motorizzazione. Serramenti esterni in PVC bianco con vetrocamera basso emissivo con gas, aperture tutte ad anta e ribalta. Predisposizione per la ventilazione meccanica controllata. Sanitari a filo parete a scelta della Ideal Standard, in alternativa della Simas o della Geberit. Rubinetterie della Grohe oppure Paffoni. Pavimenti in gres porcellanato, varie dimensioni e colori, anche effetto legno. Porte interne con finitura bianco liscio o in alternativa effetto legno spazzolato in varie colorazioni a scelta. Impianto videocitofonico già installato. Ampie vetrate scorrevoli. Cancello carraio già motorizzato. Completano l’offerta finiture di pregio: pavimenti in gres porcellanato di varie dimensioni e colori o in legno, porte interne in legno laccato bianco, basculante garage sezionale motorizzato

Le unità disponibili sono composte come segue:

Unità n.1: Calpestabili interni mq 142.51 Garage mq 16.66
Portico mq 21.73 Terrazzi mq 19.54
Totali calpestabili mq 199.63 Scoperto privato mq 268,37
Posto auto compreso Prezzo € 450.000,00 più iva di legge

Unità n.2: Calpestabili interni mq 141.13 Garage mq 16,68
Portico mq 22.97 Terrazzi mq 19.54
Totali calpestabili mq 200.32 Scoperto privato mq 225.92
Posto auto compreso Prezzo € 420.000,00 più iva di legge

Riferimento agenzia numero 464, Telefono agenzia 049-72.30.75.

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