Villa indépendante via Raffaello, Sestu

La véritable magie de la Villa Luce réside dans sa lumière, élément fondamental avec les grands espaces d'une maison.

Dans cette maison, la lumière naturelle circule librement, illuminant chaque recoin du salon de 81 m2, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour passer des moments en famille ou se détendre.

Deux grandes fenêtres d'angle de 4 mètres de long chacune, pour un total de 8 mètres, ouvrent sur un jardin bien entretenu de 195 m2, arboré et gazonné, prolongeant harmonieusement l'espace de vie.

La maison s'étend aujourd'hui sur 2 niveaux : un rez-de-chaussée de 130 m2 net et un sous-sol (à aménager) de même surface pour un total de 260 m2 intérieurs.

Au dessus, dans le toit plat de 130 m2, possibilité de construire un autre niveau grâce à le volume résiduel.

MAINTENANT JE DÉCRIRE LA MAISON PLUS PRÉCISEMENT

Au rez-de-chaussée, en plus du séjour cuisine ouvert susmentionné de 81 m2, 2 chambres doubles, grande salle de bain.

Compte tenu des espaces généreux, il est même possible de créer une troisième chambre comme je vous le montrerai en personne lorsque nous le verrons.

En descendant au sous-sol, accessible à la fois par un escalier intérieur et par une entrée indépendante, nous avons un véritable diamant brut à travailler. .

Comme je vous le disais, il reste à finir, avec du plâtre et du carrelage, mais il y a déjà les systèmes d'eau et d'électricité.

Hypothétiquement, avec un coût de 6 à 7 000 euros, vous pourrez planifier et plâtre tout en gardant un espace ouvert.

Maintenant, il est utilisé comme buanderie et espace de loisirs, mais il peut être pratiquement tout ce que vous voulez : un continu de la maison en la transformant peut-être en une taverne où vous pourrez organiser des dîners et des déjeuners entre amis. , une salle de jeux, ou, compte tenu de l'entrée indépendante, un appartement où un enfant peut vivre, ou peut-être votre bureau personnel.

Étant là comme je vous l'ai dit l'eau et les égouts, créer une salle de bain est très simple.

Enfin, possibilité d'agrandir sur le toit plat de 130 m2, transformant le rez-de-chaussée en espace de vie et amenant l'espace nuit à l'étage.

Il y a déjà une hypothèse de projet que je pourrai vous montrer dès que nous verrons la Villa Luce

RÉSUMÉ LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES⤵️

Rez-de-chaussée de 130 m2
2 chambres doubles
Séjour à aire ouverte avec cuisine raccordements de 81 m2
Cheminée finie en basalte
4 pompes à chaleur pour l'air frais
Chaudière au fioul pour l'eau et le chauffage
Jardin de 195 m2

Sous-sol de 130 m2
Buanderie
Espace hobby
Double entrée : Entrée extérieure et intérieure indépendante via escalier intérieur

130m2 de toit plat
constructible pour créer l'espace nuit.

Résumé général :
260m2 construits sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol)
130m2 de toit plat constructible
195m2 de jardin
2-3 places de parking
Ape A2
Documents complets
Utilisation
Murgable

Pratiquement un potentiel de 340 mètres carrés nets praticables pouvant être obtenus (également en construisant au-dessus) +195 mètres carrés de jardin.

Si vous souhaitez visiter la Villa Luce, écrivez-moi un message maintenant ou appelle-moi au 3496648569

A bientôt
Raimondo--56ff8e0404003bfa28cd5bcb15473574!