Ferme Localita' Buliciano 41, Campiglia, Castel San Gimignano, Colle di Val d'Elsa

Domaine comprenant une charmante villa du XVe siècle, des cottages et une cave, ainsi que 63 hectares de terres avec des vignobles et des oliveraies à Colle Val d'Elsa, au cœur de la région du Chianti Senese.
Description de la propriété
La grande villa historique, qui a besoin d'une restauration complète, date du XVe siècle et est un monument national. Le domaine, d'une superficie intérieure totale de 4 700 m², se compose de plusieurs bâtiments de différentes époques, qui ont tous besoin d'un programme d'entretien car ils ont été restaurés pour la dernière fois il y a plus de 20 ans. Il se compose d'une villa principale de trois étages avec pigeonnier et d'une grande annexe abritant plusieurs appartements, qui servait auparavant de ferme. À quelques pas des jardins à la française et directement dans l'axe de la porte d'entrée de la villa se trouve la belle chapelle du domaine, qui crée une atmosphère merveilleusement grandiose. Non loin de la villa principale se trouvent d'autres dépendances liées aux activités agricoles du domaine, certaines utilisées comme logements pour le personnel et d'autres pour la production agricole. La plus importante d'entre elles est une cave nouvellement construite, d'une taille considérable, sur deux niveaux. Le niveau supérieur avec de grandes portes abrite une énorme salle pour les réceptions et les banquets, tandis que le niveau inférieur abrite la cave à vin, parfaitement équipée pour la production, avec des amphores du XVIIIe siècle et d'impressionnants tonneaux en bois et en acier. À 300 m de la villa et du complexe agricole, avec un accès séparé, se trouve une autre ferme indépendante en pierre et une annexe avec une piscine hors sol dans le jardin. La ferme indépendante d'environ 500 m² est sur deux niveaux et dispose de plusieurs chambres et salles de bains ainsi que de plusieurs espaces de vie et cuisines.
Espaces extérieurs
On accède à la propriété par une longue, imposante et impressionnante allée privée bordée de cyprès. Le domaine est immergé dans son propre parc privé avec une vue panoramique sur les collines du Chianti Senese, agrémenté de nombreux cerisiers et chênes centenaires, ainsi que d'une grande piscine et d'un court de tennis dans un parc à la française. La superficie totale est d'environ 63 hectares, répartis en environ 4,5 hectares de terres arables, environ 10,5 hectares de vignobles, environ 8,7 hectares d'oliveraies, environ 26 hectares de bois et environ 13,5 hectares de plantations.
État et finition
L'ensemble de la propriété a besoin d'une restauration complète, à l'exception de la maison indépendante qui est en bon état.
Possibilités d'utilisation
La propriété dispose d'un cadre magnifique et se trouve dans un excellent emplacement avec de bonnes vues sur les environs et un grand potentiel pour recréer une propriété fabuleuse.
Emplacement
Situation stratégique au cœur des collines du Chianti Senese, à seulement 6 km de Colle di Val d'Elsa, 35 km de Sienne et 60 km de Florence.