Appartement 2 chambres 78 m², Saint-Mammès

iad France - Arnaud PIAT vous propose :

Venez explorer ce magnifique duplex de 78 m² habitables (90 m² au sol) avec une vue imprenable sur les bords du Loing. Complètement réaménagé avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par sa clarté et son exposition plein sud, idéalement situé à proximité des commerces et de la gare.

À l'intérieur, découvrez un spacieux salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un élégant séjour avec cheminée et parquet en chêne massif. La chambre principale, avec sa salle de bain luxueuse comprenant baignoire, douche et WC, offre un véritable havre de paix. Une seconde salle d'eau avec WC s'ajoute au confort.

À l'étage, une vaste pièce polyvalente de 30 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou autre.

Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PIAT EI (ID 63581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.