Villa indépendante 135 m², Vinantes

***EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER***

Très bien située au sein d'une petite rue au calme, les commerces, les transports et les promenades bucoliques au bord de l'Erdre à pied.

Agréable maison familiale, lumineuse, d'une superficie d'environ 135m2 composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d'une vue dominante sur l'Erdre et l'église Saint-Donatien agrémentée d'un insert cheminée, ainsi que d'une cuisine séparée récente aménagée. Ce niveau permet d'accéder au garage comprenant la buanderie.

L'étage vous propose quatre chambres dont un espace parental avec salle d'eau, une salle de bains ainsi que l'accès au grenier permettant du rangement.

Une très grande terrasse ainsi qu'un jardin clos de murs qui permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace de stockage conséquent complètent l'ensemble.

Le prix est de 600 000 € net vendeur auquel s'ajoute 30 000 € TTC de frais d'agence.

Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr