Villa indépendante via Puglia 46, San Foca, Melendugno

L'agence immobilière Larosa a le plaisir de vous présenter une opportunité unique : un terrain entier d'environ 120 m2 avec une splendide maison totalement indépendante, disposée de plain-pied. Située dans un secteur périphérique accessible depuis un chemin privé, cette propriété offre une entrée indépendante assurant une excellente intimité et tranquillité. La superficie couverte de la maison est d'environ 99 m2 et comprend trois chambres et de grands espaces extérieurs. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas de la mer. Les plages les plus proches sont situées dans la zone centrale de San Foca, dans la zone "Spiaggia dei Briganti", à environ 800 mètres. Le centre-ville et les activités commerciales sont accessibles à pied à environ 750 mètres, tandis que le port touristique est à environ 900 m.
La propriété est entourée de petits espaces ouverts sur trois côtés, avec une véranda couverte du côté est de la propriété. . environ 10 m2 côté rue et environ 7 m2 côté ouest derrière. Intérieurement, il se compose d'un grand séjour/entrée très lumineux en open space, avec kitchenette. Un couloir confortable mène à la zone nuit, où se trouvent trois grandes chambres doubles et une salle de bain complète avec lavabo, douche et toilettes et un placard pratique.
Toutes les chambres sont équipées de grandes fenêtres qui offrent une vue sur l'extérieur, garantissant une excellente intimité. .
Parmi les accessoires inclus figurent la clôture en maçonnerie de 2 mètres de haut qui entoure la propriété sur les quatre côtés, un portail piéton en fer galvanisé, des cadres de fenêtres externes avec volets en aluminium, des cadres de fenêtres internes en aluminium et verre, des portes intérieures en bois, TV et électricité. système, système de plomberie relié au réseau public, système d'égouts avec fosse septique, chauffe-eau électrique, cuisine équipée et éclairage extérieur/intérieur.
La propriété est déjà habitable et ne nécessite aucune intervention d'entretien particulière, si ce n'est celles nécessaires pour la personnaliser. selon les goûts de l'acheteur final. Il s'agit d'un excellent investissement.
La propriété est située dans le splendide port de plaisance de San Foca, dans la municipalité de Melendugno (LE), située dans le centre-est du Salento, au sud-est de Lecce, entre la capitale et Otrante. La commune est réputée pour ses six hameaux côtiers le long de la côte adriatique du Salento, regorgeant de plages, de falaises et d'attractions naturelles et culturelles, ainsi que de services balnéaires, de restauration et d'hôtellerie. L'emplacement offre la possibilité de passer des vacances en toute tranquillité à tout moment de l'année, en profitant des merveilles du lieu et de toutes les possibilités de loisirs et de détente qu'il offre.