Villa indépendante Strada di San Bartolo 15, San Vincenzo

Magnifique villa moderne de 200 m2 avec jardin privé, piscine et dépendance située dans un contexte agréable et élégant de petites villas construites à quelques kilomètres de la mer et des plages renommées de la côte toscane. L'oliveraie de la propriété, qui encadre la villa, laisse penser que l'on vit pleinement la campagne toscane, mais la brise marine entre par toutes les fenêtres, apportant fraîcheur et bien-être.
L'emplacement
San Vincenzo se trouve sur la côte sud de Livourne, qui porte le nom de Costa degli Etruschi et s'étend de la capitale à Piombino. Située dans la Maremme de Livourne, ou Maremme pisane historique, elle est bordée au nord par la commune de Castagneto Carducci et au sud par le parc côtier de Rimigliano et la commune de Piombino. Sa position stratégique permet de rejoindre les villes historiques de Pise et de Florence en moins d'une heure ; les services du petit village balnéaire sont de haut niveau, comme le port de plaisance et les restaurants.
Description de l'itinéraire
En quittant la route principale, on parcourt quelques centaines de mètres et on arrive à la villa avec son portail d'accès automatique. On pénètre dans le grand jardin privé et plat qui fait face à la villa et on emprunte l'allée en pierre bien entretenue pour arriver à l'entrée du rez-de-chaussée. De hauts portiques entourent toute la zone de vie caractérisée par de grandes fenêtres qui donnent de la lumière à l'intérieur. Depuis la porte d'entrée blindée, on entre dans la grande salle de séjour caractérisée par une double hauteur et de vastes espaces. La cuisine est très grande et équipée ; au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre double avec sa salle de bains et la chaufferie. En montant un confortable escalier intérieur en pierre pietra serena et acier, on accède au premier et dernier étage, en partie tourné vers la zone de vie et donc très lumineux. Trois chambres doubles et une salle de bains de service complètent l'espace de couchage chaleureux et accueillant.
Un appartement supplémentaire, actuellement utilisé comme bureau, a été construit sur le côté de la piscine, et a été aménagé en termes de systèmes et d'espace pour devenir un espace pour les invités ou un spa agréable.
État et finitions
La villa de style moderne a été construite en 2008, parfaitement entretenue et continuellement maintenue par les propriétaires, qui la vivent avec beaucoup d'amour.
Les sols extérieurs sont en pierre, tandis que l'intérieur a été revêtu d'un parquet précieux dans des tons clairs et marins, qui confère de la chaleur aux pièces et se marie très bien avec la pierre et le plâtre utilisés pour le revêtement des murs. La touche typiquement toscane se retrouve dans les plafonds en terre cuite et les poutres en bois apparentes, et les salles de bains sont très particulières grâce à l'utilisation de céramiques précieuses et raffinées.
Espaces extérieurs
La grande piscine est magnifiquement située dans le jardin face à la villa, tandis que l'oliveraie produit une huile d'olive à la saveur typiquement toscane, piquante et franche. Un parking couvert peut accueillir trois voitures à l'intérieur du jardin, mais dans une position dégagée et discrète.
Le jardin est planté de palmiers tropicaux, d'arbres fruitiers et de haies qui dégagent des arômes intenses au printemps.
Possibilités d'utilisation
Une excellente propriété pour ceux qui veulent trouver leur résidence principale dans un endroit proche de la mer.