SI CONSIGLIA DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ALLEGATE.
Chiodi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA un grande appartamento al piano primo con ingresso indipendente pedonale e carrabile, che conduce ad un garage di 47 mq, giardino privato di circa 100 mq. L'unità abitativa è al piano primo di una bifamiliare composta da un altro appartamento al piano terra, anch'esso in vendita ( Rif. 197 immobiliare.it); quindi, solo due appartamenti compongono lo stabile, ed entrambi hanno ingressi indipendenti pedonali e carrabili con proprio giardino privato. Ubicata a San Giuliano, a due passi dall'antico Borgo, Ponte di Tiberio e dal centro storico della città; a 100 metri da uno degli ingressi pedonali e ciclabili del Parco XXV Aprile, " Parco Marecchia". L'abitazione confina con fabbricati similari, composti da uno o due piani fuori terra, no condomini.
Struttura in muratura portante due/tre teste in BUONO STATO MANUTENTIVO, nello specifico l'edifico NON PRESENTA: cedimenti di fondazione, fessurazioni solai e muratura portante. Sottotetto in travi Varese e Tavelle in laterizio in BUONO STATO MANUTENTIVO.
In particolare l'immobile risulta cosi suddiviso:
- appartamento al piano primo con sottotetto al grezzo, per un totale di circa 133 mq commerciali, composto da ingresso indipendente da vano scala in parte esterno, posizionato sul prospetto Sud-Ovest del fabbricato, lato Parco Marecchia, e in parte interno. All'interno suddiviso in : ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali di oltre 16 mq e bagno finestrato. Al piano sono presenti 3 balconi, uno sul retro, accessibile dall'ingresso, un secondo sul lato parco Marecchia, accessibile dalla camera da letto singola e un terzo balcone, il più grande, fronte via Resia, accessibile dal disimpegno presente tra la cucina e il soggiorno. Finiture interne dell'appartamento anni 70'/80'. Altezza interna 3,00 ml. Accessibile da una scala retrattile dal disimpegno si accede al sottotetto al grezzo, con un altezza interna massima di 2,40 ml al colmo e con una superficie di circa 35 mq, tra i 1,65 ml e i 2,40 ml;
- Garage al piano interrato di circa 47 mq, accessibile da rampa carrabile lato parco Marecchia. L'entrata al garage, attualmente, permette l'accesso ad automobili di piccole e medie dimensioni con altezza NON superiore a 1,80 ml. Possibilità di aumentare l'altezza dell'ingresso del garage aumentando l'inclinazione della rampa. Altezza interna del garage : 2,10 ml.
- Giardino/Corte di pertinenza di circa 100 mq in cui è ubicata la scala esterna di accesso all'appartamento, rampa carrabile di accesso al garage interrato e ulteriore spazio da adibire a vero e proprio giardino, con possibilità di realizzare gazebi, pergolati, ecc.
SI CONSIGLIA DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ALLEGATE.
Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN)
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Mansarde
Exposition externe
Balcon
Système TV simple
Partiellement meublé
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
198 - 01/05/2024
transaction
Vente
typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme