Maison individuelle via Spaini 22, Cremenaga

[Rif. DV-5064] In via Spaini a Cremenaga, in provincia di Varese, si propone in vendita un terratetto di 220 mq commerciali sviluppato su tre livelli e formato da due unità abitative.
La prima abitazione (140 mq), situata al piano terra e al primo piano, è composta da primo un soggiorno, ampio e luminoso, arricchito da un camino in pietra che offre l'opportunità di una futura ristrutturazione. Segue un secondo soggiorno contraddistinto da un pavimento in parquet e da pareti che presentano rifiniture in legno. Sulla sinistra si trova una cucina dotata di una pratica e capiente dispensa e di un accesso diretto all'esterno. In questo piano è presente anche un locale tecnico con nuova caldaia a condensazione. Su questo livello è, inoltre, possibile realizzare una lavanderia.
Al primo piano, invece, si trovano due camere da letto comunicanti, una singola e una matrimoniale, caratterizzate da spazi ampi e luminosi. La camera matrimoniale, inoltre, presenta una generosa porta finestra che permette di accedere al balcone. Un bagno finestrato dotato di tutti i servizi essenziali completa il piano.
Attraverso una scala interna si accede alla seconda unità abitativa, situata al secondo e ultimo piano. Questa è un bellissimo bilocale (80 mq), luminoso e ben soleggiato, che viene venduto arredato. La cucina comunica con il soggiorno, segue una camera da letto e un bagno. Entrambe le abitazioni presentano nuove finestre in PVC dall'effetto legno. Segue un bagno con finestra e box doccia.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori che garantisce comfort termico durante i mesi invernali. Presente anche un piccolo giardino.
Si possono considerare progetti per rendere indipendenti il primo e il secondo piano attraverso interventi sulla scala interna. Questa soluzione potrebbe essere ideale per una grande famiglia che ama condividere gli spazi. Prezzo trattabile.

Ci troviamo in via Spaini 22, nella tranquilla cittadina di Cremenaga, immersa nella bellezza naturale della provincia di Varese praticamente al confine con la Svizzera.
La zona offre servizi e attività commerciali di vario tipo. In pochi minuti di macchina, infatti, si possono raggiungere negozi locali, supermercati, farmacie, banche, uffici postali, ma anche bar e ristoranti.
Il trasporto pubblico è molto efficiente. A breve distanza dall'immobile, in via Provinciale, è possibile trovare ben due fermate dell'autobus servite dalla linea N04, distanti appena 5 minuti di camminata. Questa linea serve regolarmente la zona, collegando Cremenaga ad altre località della regione.
Inoltre, per gli amanti dell'attività all'aperto, la zona offre numerose opportunità per escursioni e passeggiate nella natura. Il Lago Maggiore è raggiungibile in 24 minuti in macchina, meta ideale per rilassarsi o per organizzare tranquille passeggiate.