Villa indépendante 198 m², Thorigny-sur-Marne

IDEAL GRANDE FAMILLE INTERGENERATIONNELLE
PROFESSION LIBERALE

Découvrez à Thorigny-sur-Marne (77400) cette maison de 8 pièces de 198m² (239m2 au sol) édifiée sur un terrain de 857 m².
La maison (copropriété de 2 lots) s'organise actuellement en 2 appartements indépendants :

- au RDC un appartement de 75m2 environ : une grande pièce à vivre avec un bar s'ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC. La jouissance privative de la partie arrière du jardin. Elle dispose d'un garage fermé.

- Aux niveaux supérieurs, un 2ème appartement de 123m2 environ :
* 1er étage : salon avec cheminée, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bain, WC,
* 2nd étage : grand palier, 3 chambres, WC avec lavabo.
TRAVAUX A PREVOIR.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, la gare SNCF LAGNY/THORIGNY est à 1km, 3 lignes de bus (15, 04 et 12) à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES - Tél. 0610576564
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483