Villa indépendante via Genova 560, Foce - Marinasco, La Spezia

ctr3553- La Foce. Lontana dal trambusto urbano, ma non isolata, in zona servita da mezzi pubblici e a 10 minuti dal centro di La Spezia. Veduta panoramica sulla città e mare. In un'atmosfera di privacy ed esclusività, proponiamo in vendita villa di recentissima edificazione - con un elevato isolamento termico (classe energetica A2) - con accesso privato da cancello automatico e terreno di circa 1.000 mq parte pavimentato e parte piantumato. E' presente anche un pozzo perfetto per l'irrigazione. La proprietà si sviluppa su 3 livelli, senza alcuna barriera architettonica, collegati tra loro da comoda scala ed anche da ascensore interno. La disposizione degli spazi interni è stata progettata per favorire comfort e funzionalità permettendo di godere di ogni angolo della dimora. Al piano terra un comodissimo garage doppio con basculante elettrica, un ampio bagno di servizio / lavanderia, un locale tecnico con caldaia a legna (possibilità di predisposizione a gas metano), un ampio spazio adibito a taverna ed un comodo ripostiglio. Al piano superiore, raggiungibile anche con l'ascensore, le stanze sono distribuite in modo da creare un ambiente elegante e molto accogliente: una raffinata ed ampia zona giorno, affacciata su spaziosa loggia vivibile, con cucina a vista. Due spaziosissime camere ed un bagno con box doccia in cristallo. Al piano superiore caratterizzato dalla generosità delle altezze del soffitto mansardato e con travi in legno: uno studio, altre due camere ampie, un bagno a servizio della zona notte, un balcone ed una terrazza con favolosa vista città e mare. Grandi vetrate conferiscono luminosità ad ogni piano della villa. L'uso dei materiali pregiati come parquet in legno di rovere, pietra naturale per gli esterni, il riscaldamento a pavimento, facciata isolata con cappotto termico, la presenza degli esterni da vivere in libertà, l'ampio spazio circostante di pertinenza anche per la sosta delle auto, rendono questo immobile di difficile reperibilità. Prezzo moderatamente trattabile.