Ferme Località Canonica 9, Greve in Chianti

Dans une position dominante et panoramique, un complexe immobilier d'origine du XVIIIe siècle de 1200 mètres carrés avec un terrain privé de 17 hectares, dont 2,5 sont utilisés pour la production d'un excellent vin toscan. Deux chalets en pierre actuellement divisés en huit appartements sont situés à proximité de la villa principale, la maison du gardien, les entrepôts et la cave pour la production de vin complètent la partie immobilière de cette cave. Les terrasses et les cours caractéristiques forment un cadre et un belvédère pour le hameau, et les vues sur les oliveraies (120) sont magnifiques.
Description
On accède à l'imposante villa du XVIIIe siècle par un portail d'accès privé. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par le grand salon, la cuisine et le bureau qui peuvent donner des moments conviviaux dans une atmosphère raffinée et distinguée. Par un escalier en vert et fer, nous atteignons la zone de sommeil composée de trois grandes chambres doubles servies par leur salle de bain, une buanderie pratique est au service de la villa.
Adjacente à la maison principale, la résidence du gardien, avec son propre accès indépendant, se compose d'un espace de vie confortable avec cuisine entièrement équipée et d'un grand espace de couchage avec salle de bain privée.
A quelques pas de là se trouvent deux maisons en pierre actuellement utilisées comme logement de vacances avec 7 appartements, chacun avec sa propre cour privée, un salon avec cheminée, une cuisine et deux chambres doubles avec salle de bain.
Le toit de la cave à vin de 200 mètres carrés dispose d'une terrasse panoramique d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le domaine et la campagne environnante. Un moulin à huile caractéristique et quelques entrepôts au service de l'agriculture complètent le domaine.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans 17 hectares de terrain privé avec un fond fermé. L'oliveraie se compose de 120 arbres, 2,5 hectares de vignobles produisent le fin et excellent Chianti Classico. La villa offre de nombreux espaces pour passer des moments de détente, au bord de la piscine panoramique située dans l'endroit le plus panoramique et plat du jardin vous pourrez apprécier des couchers de soleil romantiques.
État et finitions
L'ensemble de la propriété est en bon état et restaurée ; aucun travail d'entretien extraordinaire n'est nécessaire. La pierre, les précieuses poutres en bois, la terre cuite antique ont été les protagonistes de la rénovation minutieuse que la famille a menée avec soin et passion.
Les cheminées sont d'origine, tout comme les portes en bois et les portails d'accès en pierre aux nombreuses pièces. Les escaliers en pierre nous transportent dans des atmosphères passées où la vie était liée à la terre et au territoire.
Les installations sont conformes aux normes et aucun travail d'entretien n'est nécessaire.
Utilisations potentielles
L'ensemble de la propriété peut être habité par une famille nombreuse aimant la campagne et souhaitant investir dans l'agritourisme et le vin. Un refuge romantique pour échapper à l'agitation de la vie urbaine sans sacrifier le confort.
Localisation
stratégique, au cœur de la campagne du Chianti mais en même temps à seulement 2,2 km des principaux services. Le village le plus proche est Greve in Chianti avec sa place ancienne, Florence n'est qu'à 27 km, tandis que Sienne, S. Gimignano et Arezzo sont facilement accessibles via la Superstrada pour des excursions d'une journée. Cette propriété historique est un merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane.