Penthouse via di Gracciano nel corso 5, Centro, Montepulciano

Appartement d'environ 100 mètres carrés au deuxième et dernier étage dans le centre historique de Montepulciano
Description de l'appartement
Au deuxième et dernier étage d'un immeuble historique situé dans une partie prestigieuse du centre, l'appartement est de plain-pied de la manière suivante : en entrant par le bel escalier de la copropriété, l'entrée nous conduit dans un splendide double séjour lumineux avec un arc central. Sur la gauche se trouve une pièce actuellement utilisée comme débarras, sur le côté opposé se trouve une cuisine avec fenêtre et une salle de bain avec douche, également avec fenêtre. Un court couloir mène à l'espace nuit composé d'une très grande chambre double et d'une plus petite chambre simple.
Etat et finitions
De fondation ancienne, l'appartement est en bon état, mais nécessite des travaux mineurs au niveau des finitions. Il possède quelques plafonds avec des poutres en bois d'origine et des carreaux de terre cuite, des sols dans le coin nuit et la cuisine en terre cuite ancienne et des fenêtres à double vitrage. Le système de chauffage avec radiateurs est alimenté par le réseau municipal de méthane, pour le système d'eau il y a une connexion à l'aqueduc municipal et il y a l'air conditionné dans la salle de séjour. Dans la troisième pièce utilisée comme débarras, on peut facilement créer une deuxième salle de bains. Tous les services publics sont connectés. Les frais de copropriété sont d'environ 15€ par mois pour le nettoyage et l'éclairage de la cage d'escalier. L'immeuble possède des caractéristiques et des détails prestigieux, ainsi qu'un ancien cloître de copropriété et un local de stockage qui est également commun.
Utilisations potentielles
L'appartement se prête à être une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence, à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation prestigieuse dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et style de vie
Situé dans une rue centrale du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres, tels que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, niché entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.