Villa indépendante via Su Eddu, 6, Cugnana, Olbia

Propriété 1: Maison Moderne avec Piscine et Vue Mer

Nichée dans la tranquillité des collines de la Costa Smeralda, cette propriété de 50 mètres carrés offre une expérience de vie de luxe. La maison dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, d'une salle à manger avec coin cuisine donnant directement sur la piscine. À l'extérieur, une véranda couverte de 15 mètres carrés offre un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la mer.

Détails supplémentaires:
- Terrasse extérieure de 140 mètres carrés, convertible en entrepôt C2
- Appartement en sous-sol de 70 mètres carrés avec une chambre, une salle de bain et un espace de vie avec coin cuisine
- Climatisation, isolation thermique de classe A 4+
- Installation photovoltaïque de 9 kW avec batterie de 20 kW
- Jardin privé de 80 mètres carrés
- Piscine de 10x5 m et bassin de compensation à débordement de 10x1 m
- Année de construction: 2010 pour la structure principale, 2022 pour l'isolation thermique

Propriété 2: Villa de Charme avec Oliviers et Vue Panoramique

Une magnifique villa de 120 mètres carrés avec une véranda de 45 mètres carrés, finement meublée et entourée d'un oliveraie de 200 arbres et de 50 arbres fruitiers. La villa comprend trois chambres, dont deux avec salle de bain privée, une salle de bain extérieure pour la troisième chambre et une salle de bain de service. La zone de vie comprend une salle à manger séparée avec une cuisine séparée équipée d'un îlot.

Détails supplémentaires:
- Chauffage au sol et climatisation
- Cheminée décorative
- Cuisine à gaz avec une bonbonne de 1000 litres enterrée
- Eau agricole traitée et rendue potable par un système de purification
- Parking pour 4 voitures avec toit photovoltaïque
- Année de construction: 2018

Localisation et Services:
- Distance d'Olbia: 5 km
- Distance de Porto Rotondo: 5 km
- Aéroport d'Olbia: 15 minutes
- Port de Golfo Aranci: 12 minutes
- Costa Smeralda: 25 km

Investissement et Rendement:
- Revenu locatif: 100 000 euros d'avril à octobre