Villa indépendante 12 Rue Alphonse Penaud, Belleville, Père-Lachaise, Ménilmontant, Paris

Paris XXème - CAMPAGNE à PARIS : GRANDE MAISON FAMILALE, 8 PIECES, 5 CHAMBRES, GARAGE, EXTERIEUR

Sur une parcelle de 102 m², maison familiale de 1924 en pierre et brique située dans un environnement calme et privilégié. A quelques pas de toutes commodités et commerces de bouche. Place Edith Piaf à 6 mn (L3), Place Gambetta à 10 mn, tramway T3b à 2 mn.

Cette maison traditionnelle offre une superficie de 177 m², dont garage, locaux techniques et cave de 34 m² de plain pied.

Toute la maison est traversante et exposée Ouest/Est. Elle est claire.

Entrons dans la maison et découvrons les espaces.

Niveau 1, de plain pied : une grande entrée desservant les parties techniques (chaufferie, cave, local annexe) accès cour, ainsi qu'un garage/atelier de 22 m² avec accès rue et par le biais d'un escalier l'accès aux niveaux d'habitation.

Niveau 2, 1er étage : dégagement desservant un double séjour de 30 m² baigné de lumière, une salle de bain avec toilette, une cuisine dînatoire indépendante ouverte sur la terrasse d'environ 20 m².

Niveau 3, 2ème étage : une grande chambre d'environ 23 m² avec balcon filant, une pièce d'eau actuellement buanderie (possibilité salle d'eau),un toilette séparé avec un lave main, une chambre sur cour.

Niveau 4, 3ème étage : 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bain.

MAISON AVEC TRAVAUX
PLANS SUR DEMANDE

Points forts : belles hauteurs sous plafond (environ 3 m), parquet d'origine en bon état, distribution optimale, beaux volumes, garage, extérieur, nombre de chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est potentiellement exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr