Appartement via Pisana, Legnaia - San Quirico - Monticelli, Florence

FIRENZE/SCANDICCI - VIA PISANA, a due passi dai giardini di Via Pestalozzi, vicino ai maggiori servizi pubblici e commerciali, proponiamo in vendita APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE di 6 vani DI NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE "A" con GIARDINO PRIVATO DI 210 MQ, 2 POSTI AUTO PRIVATI e una TAVERNA ABITABILE DI 64 MQ.

A disposizione dell'abitazione ci saranno due ingresso dove, quello principale, sarà tramite accesso diretto al GIARDINO PRIVATO DI 210 MQ dove davanti ad esso ci saranno i DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA', oppure il secondo accesso sarà tramite l'ingresso condominiale.

Visto la grandezza dell'immobile e della possibilità del doppio ingresso alla casa, questa abitazione ha la particolarità di poter essere utilizzata creando 3 CAMERE DA LETTO oppure, se necessario, creare la 4° CAMERA DA LETTO senza andare a sacrificare ne il SOGGIORNO ne la CUCINA ABITABILE.

E' possibile DIVIDERE l'immobile in due unità andando così a creare un TRILOCALE ed un BILOCALE CON GIARDINO entrambi con un POSTO AUTO a testa.

A disposizione della proprietà ci sono, appunto, DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA' e una CANTINA con ancora la possibilità di scegliere quella che più vi piace.

RISCALDAMENTO A PANNELLI RADIANTI e IMPIANTO FOTOVOLTAICO.

All'attuale stato di costruzione è possibile apportare modifiche personali e sopratutto scegliere tutte le rifiniture.

Consegna prevista: Maggio 2024

Il complesso, che si estenderà solo su due livelli (piano terreno e primo piano), risale al 1700 circa ed è stato soprannominato "Antica Dogana" proprio per la destinazione originale dell'immobile che presenta caratteristiche tipiche dell'architettura fiorentina.
L'intervento prevederà la ristrutturazione e la riorganizzazione funzionale di tutto il complesso con una meticolosa cura per quanto riguarda l'isolamento termico, l'isolamento acustico, tecnologie e sistemi costruttivi preposti al risparmio energetico così da poter offrire un palazzo in classe "A".

Nota molto importante: il comune, successivamente la fine lavori del palazzo, apporterà delle modifiche sulla viabilità della zona andando a modificare il senso di marcia. (documenti reperibili su richiesta).

Le foto non sono specifiche dell'immobile ma sono del complesso in generale. Contattarci per maggiori informazioni sull'immobile e sul capitolato.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci allo 055/213344 oppure inviarci una mail a home.studiosmn@gmail.com