Maison individuelle 93 m², Montfort-sur-Argens

iad France - Anne Bruand vous propose : BELLE MAISON DE MAÇON REÇENTE ! De 2020, terminée en 2022, située au coeur de la Provence verte (15mn A8 et Cotignac) et composée ainsi : séjour LUMINEUX donnant sur TERRASSE AVEC PISCINE, cuisine aménagée, dégagement, 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE D'EAU, salle de BAINS, wc.
Côté EXTERIEUR : un GARAGE pourvu d'eau, électricité, chauffe-eau et conduit pour poele.
SOUS-SOL DE 50m² environ.
Le terrain de 400m2 environ quant à lui est planté d'espèces non gourmandes en eau.
Prestations :
- construction de MACON, ISOLATION ++ des murs par l'extérieur ( polyuréthane, chaux, chanvre ), confort THERMIQUE et acoustique, isolation sous toiture et plancher bas ++
- ECONOME en énergie
- ballon THERMODYNAMIQUE
- POMPE A CHALEUR REVERSIBLE GAINABLE
- SOL TRAVERTIN
- PARQUET dans 2 chambres
- GRILLES D'AERATION + VMC performante
- fenêtres PVC OSCILLO-BATTANTES à ISOLATION RENFORCEE
- VOLETS ROULANTS pour BAIE A GALANDAGE SEJOUR et fenêtre cuisine
- volets bois
- MOUSTIQUAIRES
- porte entrée 5 POINTS
- porte cuisine accès extérieur VERRE SECURIT
- FIBRE
- PORTAIL COULISSANT
- AU CALME, ENVIRONNEMENT DE QUALITE, COMMODITES A PIED.
Au sujet de Montfort : village surplombé par son château, collège à 10mn, lycée à 15mn. SUR PLACE : école maternelle et élémentaire, médiathèque, Intermarché, carburant, garage auto, boulangerie, café associatif, restaurants, coopérative viticole, pôle santé, cabinet infirmiers, associations culturelles et sportives diverses.
Idéalement situé en POSITION CENTRALE : 1h des PLAGES de Hyères, Aix, Toulon, 45mn de Draguignan, 40mn du début des GORGES DU VERDON.
Si cet ensemble d'éléments correspond à vos attentes, contactez-moi et n'hésitez pas à me laisser un message, je vous rappelle au plus vite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand EI (ID 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.