Appartement via Trieste 7, Centro, Cervignano del Friuli

NUOVO RISTRUTTURATO ( FINE LAVORI MARZO 2024 ) PRIMO INGRESSO
3CAMERE/2BAGNI/LAVAND/BOXAUTO/SOFF VIA TRIESTE 7,CERVIGNANO

CERVIGNANO-APP.3CAM/2BAGNI-VENDITA DIRETTA NO SPESE AGENZIA
PER IMMEDIATO REALIZZO ad EURO 210.000 / IVA prima casa già PAGATA
CERVIGNANO CENTRO APPARTAMENTO 3 camere 2 bagni + garage, soffitta e lavanderia interna
Appartamento signorile, 120 mq comm. ristrutturato a nuovo (marzo2024) PRIMO INGRESSO in pieno centro zona via Trieste
E' decentrato rispetto alla strada, con grande terrazzo abitabile su corte interna che lo isola dal rumore e traffico cittadino, ascensore , si trova al 2° piano di un palazzo di 12 unità con esposizione al sole EST/OVEST.
L'appartamento ha subito una modifica di progetto è composto da : ingresso, lavanderia con lavabo , bagno padronale e bagno ospiti, camera matrimoniale, altra camera matrimoniale, camera singola/studio, terrazzino privato su camera padronale, cucina open space con isola a vista e terrazza abitabile di 15 mq con possibilità di doppia tenda a bracci parasole , soggiorno e salotto , (vedi foto), cucina con dispensa separata.

L'appartamento in classe energetica in fase di preparazione è dotato di :
-riscaldamento centralizzato con conta calorie ( costo fisso annuo : amministratore+luce scale +pulizie e ascensore, senza consumi acqua calda e riscaldamento, circa euro 80/90 al mese )
-coibentazione muri perimetrali con cappotto interno e controsoffitti;
-serramenti con triplo vetro (bicolore)
-tapparelle in alluminio coibentato con comando elettrico domotico,
-porte interne nuove legno a scomparsa (scrigno) ,
-porta blindata ingresso classe 3 con kit abbattimento rumori ,
-climatizzazione bizona ( giorno e notte ) con 4 pompe di calore CALDO/FREDDO CL. A++
-Illuminazione a led, piano a induzione per zona cucina.
-Impianti termici /idraulici ed elettrici nuovi, termo arredo nei bagni e nel salotto.
-terrazza pavimenti nuovi antiscivolo ,
-garage con basculante al piano interrato.
-soffitta al piano 4°
-arredi dei bagni (mobili bagni, sanitari Dolomite , rubinetti GROHE, piatti doccia filopavim./box doccia in cristallo)

tutto incluso nel prezzo , PER IMMEDIATO REALIZZO a euro 210.000
( valido per acquisto prima casa ) ( IVA PAGATA, NESSUNA SPESA DI AGENZIA a carico del cliente solo imposte catastali - circa 600 euro e spese del notaio )

LASCIARE RECAPITO TELEFONICO E EMAIL -SOLO REALMENTE INTERESSATI