Maison mitoyenne via Adele Alfieri, Centro, Magliano Alfieri

Magliano AlfieriVia Adele Alfieri
  • € 315 000
  • 4
  • 160
  • 1
  • Non
Description

Partie de la villa mitoyenne avec piscine

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La partie mitoyenne de la villa, construite en 2007 avec soin et attention aux détails, est située dans un cadre calme et élégant à deux pas du château. Libérée sur trois côtés, elle jouit d'une belle vue sur le village et les collines de Barbaresco. Passé le portail automatique, une accueillante cour en pierre de Langa borde la piscine commune aux deux unités. Un passage piétonnier mène à l'entrée principale de l'habitation ; une cuisine et un séjour lumineux avec une grande terrasse, un accès direct à la verdure et un espace barbecue, où vous pourrez passer d'agréables moments de détente, vous accueillent. Le coin nuit, également à l'étage, comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale, et une salle de bains avec cabine de douche. Un escalier en pierre mène du salon au grenier. Pour agrémenter la propriété, il y a un garage carrelé avec accès direct depuis la cour, une cave fonctionnelle actuellement utilisée comme réserve pour le matériel de jardin et de piscine (partagée), une buanderie et une taverne pratique au sous-sol avec cheminée et espace multifonctionnel pour la cuisine/gym/placards. La vue panoramique est agréable depuis tous les coins de la propriété. L'accès par une route secondaire réservée aux résidents locaux garantit la tranquillité et l'intimité. La taille généreuse et l'équilibre parfait entre les coûts et les avantages rendent la propriété unique.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Mansarde
Taverne
Fibre optique
Vidéophone
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition interne
Exposition externe
Balcon
Terrasse
Piscine
Système TV centralisé
Partiellement meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
W-02UBDC - 22/04/2024
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Maison mitoyenne | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
160 m² | commerciale 182 m² - Voir détail
chambres/pièces
4 (2 chambres, 2 autres), 1 bain/douche, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
3 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Mansarde
Taverne
Fibre optique
Vidéophone
Système d'alarme
Porte blindée
Balcon
Terrasse
Piscine
Système TV centralisé
Partiellement meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Double exposition
Coûts
prix
€ 315 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
2007
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, au sol, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Classe énergétique
D≥ 175 kWh/m² année
Plan
Planimetria
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