Appartement Scalinata Paganini Nicolò 5, Colli, La Spezia

Zona Colli - La voglia di tranquillità può farsi sentire, soprattutto per chi conosce la frenesia del centro, perciò vi proponiamo una soluzione ad hoc per conciliare la vicinanza alle comodità, con il silenzio rotto solo dal cinguettio degli uccellini o dal frascheggiare delle lenzuola stese, tamburellate dal vento.
In zona residenziale, raggiungibile sia in auto che a piedi in dieci minuti dalla stazione centrale, in Vendita ampio 5 vani di circa 120mq.
Al piano terra di complesso quadrifamiliare, con ingresso indipendente su Scalinata, questa casa è un ottima soluzione per famiglie, come prima casa o come appoggio per le vacanze. Altressì perfetta, per la sua disposizione, per uso investimento.
Facciamo il nostro ingresso dal cancello che da sullo sfogo esterno privato: una corte pavimentata di 20mq circa, adornata da piante in fiore, e disposta su due livelli connessi da scaletta.
L'immobile si apre a noi su ampio disimpegno, che attualmente accoglie armadiatura di generose dimensioni per il deposito di scarpe e giubbotti.
Frontalmente, il corridoio che accompagna alle altre stanze: da un lato la zona giorno, composta dalla cucina abitabile finestrata, e dal doppio soggiorno, ampio, doppiamente finestrato e in più, una portafinestra da cui ci si può affacciare sul balcone. I due ambienti sono separati, ma una porta scorrevole facilita il passaggio dalla zona cottura alla zona pranzabile della sala. Qui si ha un piccolo scorcio di vista sulla città e la luce naturale irradia completamente gli ambienti.
La zona notte è composta da tre camere di cui una padronale e altre due un pò più piccole, ma che riescono comunque ad accogliere letti matrimoniali. Tutte le stanze sono finestrate e, a differenza della zona pranzo e del corridoio dove si estende un pavimento piastrellato chiaro, hanno un parquet dalle tonalità calde.
Il servizio igienico è un ampio vano dotato di finestra e box doccia.
A completare la soluzione, piccolo ripostiglio, ideale per il deposito di oggetti d'ingombro o effetti personali.
Nel corridoio è presente condizionatore split d'aria calda e fredda, perfetto per il ricircolo omogeneo dell'aria in tutta la casa.
Gli infissi sono in doppio vetro pvc.
Il riscaldamento è termoautonomo e non sono presenti spese condominiali.
L'immobile non ha una ristrutturazione recente, ma è in OTTIME condizioni e non necessita di restauri, quindi abitabile subito.
La palazzina ha invece avuto un restauro nel 2012, e si presenta in ordine in tutte le sue opere.