Ferme, excellent état, 294 m², Bagnoregio

Prestigioso casale ristrutturato in vendita in Lazio. Questo antico casale del 1800 è stato ristrutturato con molto cura, con una superficie complessiva di 260 mq su due livelli ed un annesso di 30 mq. Fa parte della proprietà un terreno di oltre 1.5 ha con piscina, querce antiche e parte seminativo. La proprietà si trova in ottima posizione, assolutamente tranquilla a 600 slm.
Antico casale della fine dell'800 completamente ristrutturato nel 2010. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 260 mq circa su due livelli con ampi portici. Presente un annesso di 30mq su due livelli con possibilità di ampliamento di 70mq, in posizione panoramica con un terreno di 1.5 ha con piscina, querce antiche e parte seminativo.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone con termo-camino ed accesso ad un portico con una vista panoramica. Ci sono anche uno studio, bagno di servizio, ampia cucina abitabile con camino, giardino d’inverno ed una cantina di 20 mq. Al primo piano troviamo un disimpegno, una camera padronale con stufa a pellet e bagno en suite e tre camere matrimoniali con un bagno. Annesso di 30mq. Terreno di 17.500mq con parco e piscina con cucina esterna.
Stato e rifiniture
Il prestigioso casale in Umbria è stato ristrutturato con molto cura nel 2010. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire ogni tipo di comfort.
Servizi e utenze
Il casale è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico in particolare oltre all’acquedotto comunale c'è un pozzo privato per l’irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione.
Utilizzi e potenzialità
Casale Cervara è perfetto come casa di campagna per i weekend e le vacanze, o in multiproprietà per una o più famiglie. Per coloro che vogliono aprire un B & B, casa vacanze o agriturismo, casale Cervara offre un'opportunità unica.
Ubicazione
Il prestigioso casale con dependance in vendita in Lazio si trova in un angolo tranquillo della campagna Laziale, nella provincia Viterbo, a meno di 3km fuori dal borgo medievale di Bagnoregio e da Civita di Bagnoregio facendo parte dei borghi più belli d’Italia, famosa per essere denominata “la Città che muore”. Favorito dalla vicinanza delle splendide città d’arte come Orvieto 20km, Viterbo, città termale 25km, dal Lago di Bolsena 15km e Roma 100km. L’aeroporto internazionale di Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano entrambi a 90min in auto. Posizione GoogleMaps 42.638003, 12.055122
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.