Appartement via Caduti di Cefalonia 9, San Biagio, Faianello, Casalecchio di Reno

RIF SF122 - VIA CADUTI DI CEFALONIA - CASALECCHIO DI RENO
In zona comoda ad ogni tipo di servizio, in contesto residenziale a 5 minuti dal centro di Casalecchio di Reno, proponiamo ampio ed elegante appartamento di 130mq sito al quarto piano dotato di 3 TERRAZZI;
L'immobile è situato in una palazzina recentemente ristrutturata con Superbonus 100%, dotata di ASCENSORE FINO AL PIANO CANTINA.
La proprietà è composta da: un ingresso su un'ampia zona giorno con accesso a un doppio terrazzo vista verde e Santuario di San Luca, una spaziosa cucina abitabile che porta al terzo terrazzo, un disimpegno notte, due vaste camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzo, una terza camera singola, un ripostiglio e doppi servizi finestrati uno con vasca e uno con doccia.
L' oggetto si presenta in ottime condizioni interne con finiture come pavimentazione in gress porcellanato su tutta la superficie calpestabile, fatta eccezione per le camere da letto che presentano una pavimentazione in parquet, nuovi infissi effetto legno in PVC/triplo vetro con apertura anche a vasistas, porte in legno e vetro/legno, split aria condizionata freddo/caldo di ultima generazione, nuova caldaia a condensazione domotica, inferriate e tendoni nei terrazzi installati da poco, radiatori con termoregolatore, controsoffitto a faretti nel disimpegno, porta blindata con cancelletto e videocitofono.
Il piano alto e una doppia esposizione EST/OVEST rendono la proprietà molto luminosa con affacci interni e verdeggianti dotati di privacy e vista sul Santuario di S.Luca.
Completano la proprietà CANTINA CICLABILE di pertinenza con ascensore al piano, volendo possibilità di acquisto BOX AUTO di 17mq dotato di antifurto a 25 000€, con larghezza bocca di 2,53m con comodo accesso dal condominio e da rampa, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali.
Classe energetica "D"

La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.
Tel. 051 4845004 - 3516970935
Felsina Real Estate