Ferme Strada di Ginestreto, Sant'Andrea a Montecchio - Ginestreto, Sienne

SienneSant'Andrea a Montecchio - GinestretoStrada di Ginestreto
  • € 2 100 000
  • 5+
  • 700
  • 3+
  • Non
Description
Casale "Il Borgo" sorge a pochi chilometri dalla magnifica città del Palio, Siena, celebre in tutto il mondo per le sue bellezze, nel cuore della suggestiva Toscana. Proponiamo questa splendida proprietà con una piscina unica nel suo genere, esclusiva per la sua vista panoramica sulla campagna toscana, pur essendo a breve distanza dal centro storico della città.

Per raggiungere il casale, ci addentriamo per 500 metri lungo una strada sterrata bordata da maestosi cipressi, arrivando al punto più alto della collina, dove si erge il casolare in mattoni tipici della zona. La sua posizione dominante offre una vista straordinaria sulle dolci colline senesi.

Il casolare, con una struttura a forma di "L", si estende su circa 650 metri quadrati su due livelli.
Attualmente utilizzato come agriturismo con 7 appartamenti, ognuno dotato di servizi indipendenti, inclusi cucina, soggiorno, una o due camere da letto e bagno, per un totale di 9 camere e 9 bagni.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano, con approvvigionamento idrico dal sistema comunale e un pozzo artesiano per l'irrigazione.

La proprietà dispone anche di una zona comune con una cucina ben attrezzata per gli ospiti e una sala da pranzo adibita a ristorante, aperta nei mesi estivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a un intervento di ristrutturazione effettuato 15 anni fa, che ha sapientemente preservato le caratteristiche originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista tipiche dei casali toscani.

All'esterno, l'abitazione è circondata da un giardino panoramico ben curato, arricchito da una suggestiva piscina dal design unico, posizionata in modo riservato a breve distanza dalla struttura principale, offrendo così un luogo ideale per il massimo relax a contatto con la natura.

Nel magnifico giardino sono state create numerose altre zone relax. La proprietà si completa con 5 ettari di terreno, comprendenti un oliveto, un noceto e un giardino. ravi in legno a vista tipiche dei casali toscani.
Informations
autres caractéristiques
Cheminée
Mansarde
Taverne
Fibre optique
Exposition interne
Exposition externe
Accessibilité handicap
Armoire murale
Terrasse
Piscine
Système TV simple
Partiellement meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
Domena 122 - 01/05/2024
transaction
Vente
typologie
Ferme | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
700 m² | commerciale 5 700 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (9 chambres, 4 autres), 3+ bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
nombre total étages
1 étage
Places Stationnement
8 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Cheminée
Mansarde
Taverne
Fibre optique
Armoire murale
Terrasse
Piscine
Système TV simple
Partiellement meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Double exposition
Coûts
prix
€ 2 100 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1890
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gpl
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Indice perf. des énergies renouvelables
≥ 3,51kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G≥ 3,51 kWh/m² année
Plan
Planimetria Piano Terra  1
Planimetria piano terra 1  1
planimetria primo piano 3 1
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