Villa indépendante via Papa Giovanni XXIII, Bulciago

Nella verde Brianza, in tranquilla zona residenziale collinare e panoramica con bella vista sui monti lecchesi, disponiamo di splendida villa singola di 615 mq oltre a porticato e logge, composta da due unità immobiliari distinte.
La prima unità abitativa di 445 mq oltre a porticato di 35 mq e logge, è disposta su due livelli: al piano terra di 350 mq, troviamo un accogliente atrio d’ingresso che oltre ad accompagnarci direttamente alla veranda panoramica, da cui si possono ammirare i monti circostanti, divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da disimpegno, ampio salone con camino rivestito in marmo ed incastonato nell'elegante e capiente boiserie, sala da pranzo, cucina abitabile, tinello; la zona notte è composta da disimpegno, locale biblioteca/studio con pareti in boiserie di legno, locale guardaroba, camera matrimoniale con annesso bagno, due ulteriori camere da letto, un bagno, due logge; al piano seminterrato di 95 mq, troviamo un disimpegno, camera di servizio con bagno, cantina, locale tecnico ed un ulteriore locale.
La seconda unità abitativa è un appartamento di 170 mq oltre a loggia, posto al piano seminterrato e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno, ulteriori due camere da letto, un bagno, ripostiglio, lavanderia.

Ampio box autorimessa di 127 mq.

La prima caratteristica che colpisce immediatamente è il magnifico esterno con il curatissimo giardino di 8.600 mq circa ed il porticato formato da candide colonne ed abbellito da complementi d'arredo, ideale per godere del meraviglioso panorama; uno stile ed un design unico che rendono la villa elegante e raffinata, dalla forte personalità.

La casa, costruita nel 1971 e completamente ristrutturata nel 1996 con materiali di pregio, necessita di una ristrutturazione.

Vi sono inoltre 5.600 mq circa di terreno agricolo all'esterno della proprietà, con possibilità di annetterli al giardino di 8.600 mq già recintato.

Bulciago si trova in Brianza, provincia di Lecco, collocato tra due colline. Davvero suggestiva è la storica pianta che si trova in posizione dominante nella zona del Belvedere, antica di 100 anni; una volta raggiunta, si può ammirare un bellissimo paesaggio, essendo il punto più alto di Bulciago. Interessante è la Villa Taverna, una delle più importanti costruzioni della Brianza per la sua perfetta integrità e per la notevole configurazione urbanistica.

Il paese offre tutti i servizi di prima necessità ed è molto ben collegato con Lecco, Milano e Sondrio dalla S.S. 36 Valassina. Distanze: 13 km da Erba, 17 km da Lecco, 20 km da Como, 42 km da Milano.

Classe Energetica: Appartamento piano terra e seminterrato G EPgl, nren 303,96 kWh/m2a - Appartamento piano seminterrato G EPgl, nren 247,83 kWh/m2a.

NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.