Masseria Contrada Falconara, Noto

LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR LA CAMPAGNE QUI ENTOURE CETTE LUXUEUSE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE DANS LE VAL DI NOTO, EN SICILE.
Surface intérieure 900m2 - terrain 20 hectares - 11 chambres - 11 salles de bain
Gente di Mare Luxury Real Estate a le plaisir de proposer à la vente cette ancienne ferme datant de 1900, entourée d'un terrain d'environ 20 hectares.
Tenuta Siciliana se compose de deux bâtiments, et l'heureux acquéreur disposera d'un mini-appartement composé d'une cuisine, de deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un grenier avec un escalier en bois, et d'une salle de bains. Il y a une cheminée intérieure et une véranda extérieure. Le mini-appartement peut avoir une entrée indépendante de l'extérieur. Il y a également huit chambres avec salle de bain privée, dont trois avec mezzanine en bois et escalier en colimaçon en fer.
Il y a une buanderie avec des appareils électriques, un studio avec kitchenette et salle de bains et un salon avec kitchenette équipée d'appareils professionnels et une salle de bains desservant la pièce.
L'immeuble est doté d'un toit en bois, de sols en terre cuite sicilienne et d'installations en bois stratifié insonorisé. Une terrasse pavée en terre cuite sicilienne entoure l'ensemble du bâtiment. Sur la propriété se trouvent de petits bâtiments utilisés comme locaux techniques et/ou entrepôts.
Toutes les chambres donnent sur le jardin environnant, décoré d'une pelouse à l'anglaise qui borde un terrain cultivé d'oliviers et de noyers. Le jardin est agrémenté de noyers, d'oliviers et de palmiers centenaires.
L'un des points forts de l'établissement est sans aucun doute la piscine à débordement avec solarium équipée d'un système à trois pompes et deux filtres à sable (SÉRIE : Haute (Établissements publics) ; hauteur du lit filtrant 70 cm ; dimensions : Φ 800 mm avec trappe de visite, hauteur 1600 mm ; vitesse maximale de filtration : 35mc/h/sqm ; vanne de dérivation latérale : 6 positions.
Services et commodités
-La propriété est équipée d'un système électrique, de télévision, d'alarme, de téléphone et de chauffage dans chaque pièce. (thermostats de zone dans chaque pièce). Installation de chauffage de 35 KW. Toutes les lignes électriques sont sous un groupe électrogène de 24 KWA.
-Réservoir d'eau de 5 000 litres desservant le bloc d'appartements, équipé d'un autoclave et de deux pompes de surpression. Système de production d'eau chaude par panneaux solaires (32 m2) avec réservoirs de stockage d'eau chaude de 2 500 litres. Système de production d'eau chaude avec système de recirculation.
-Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique avec 2 réservoirs de stockage d'eau, chacun de 11 000 litres, dédiés exclusivement à l'irrigation.
-A vendre, avec la ferme, le terrain attenant où sont plantés des noyers et des oliviers, d'une superficie totale d'environ 5,5 hectares.