Villa indépendante viale Padre Gian Battista Aguggiari 14, Montello, Varese

CHARMANTE VILLA AVEC GRAND PARC A VENDRE
Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville de Varèse, nous proposons à la vente une charmante villa située dans une position privilégiée pour rejoindre le lac de Varèse et les endroits les plus célèbres des rives du lac Majeur, de Milan et de la Suisse.
La villa est située en centre-ville et le contexte qui l'encadre est absolument unique : un grand jardin de 2 500 m2 richement arboré d'essences précieuses (plantes centenaires comme les cèdres de l'Himalaya et du Liban, Ginkgo Biloba, Magnolia Stellata, etc.).
Derrière elle s'élève la colline de Bumio Superiore, qui abrite des lieux culturels renommés : les Villas Ponti, la Villa Menafoglio Litta Panza (donnée à la FAI, aujourd'hui centre d'art contemporain), ainsi que les plus belles villas historiques avec parcs de la fin 18ème siècle et 19ème siècle.
La propriété se répartit sur trois niveaux desservis par un ascenseur, pour un total de 655 m2.
Au rez-de-chaussée nous trouvons un grand séjour avec cheminée qui donne sur une terrasse solarium, une salle à manger, une cuisine, une salle à manger, 4 salles de bains, un bureau et trois chambres.
Au premier étage se trouve un appartement indépendant avec cuisine, salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une splendide loggia avec colonnade en pierre donnant sur le jardin arboré.
Au sous-sol nous avons une taverne avec une cuisine lumineuse qui donne sur une terrasse donnant sur. On retrouve également une salle de fitness, une cave très spacieuse de 40 m2, une buanderie, une salle de bain et une grande chaufferie.
La villa est complétée par un triple garage de 60 m2.
La maison dispose d'un système domotique de base, d'une alarme périmétrique et volumétrique et d'un système d'irrigation automatique.
Il se caractérise également par l'excellent état d'entretien ordinaire et extraordinaire et les beaux revêtements : pour les sols intérieurs, terre cuite florentine Montecchi traitée à la cire et planches en bois de noyer national (22 mm) clouées sur les solives. Pour sols extérieurs Serizzo d'Antigorio.
Les portes sont du 18ème siècle, les encadrements de fenêtres sont en bois de Pitch Pine et les volets sont en Douglas.
Le positionnement de la propriété est stratégique, à quelques minutes à pied vous pourrez rejoindre le centre piétonnier et les deux gares et à quelques minutes en voiture nous avons l'Ecole Européenne, le prestigieux Or de Luvinate, l'Aero Club Adele Orsi, l'Hôpital du Circolo et de la Fondazione Macchi et le Sacro Monte (site du patrimoine mondial de l'UNESCO). En 30 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre l'aéroport de Malpensa et la Suisse.