Villa indépendante Strada di Santa Margherita 47C, Santa Margherita, Fidenza

Nella zona centrale di S.Margherita, privato vende casa indipendente su 3 lati, con ingresso autonomo, circondata dal verde e con ampio giardino. Esposizione sud, est, nord.

L’immobile si compone di 2+1 livelli:
- al piano terra troviamo veranda con vetrata, ampia taverna, bagno finestrato, lavanderia, cantina interrata, garage doppio e locale caldaia (gas).
- Al piano superiore tinello con cucina e balcone, ampia sala con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, uno studio, bagno finestrato e ripostiglio.
- Sottotetto utilizzabile come deposito.
Ogni piano ha una superficie di 120mq.

Complessivamente l’area di proprietà è di 600mq, di cui circa 500mq tra cortile e giardino/orto.

La costruzione risale agli anni 80; ha un buon isolamento termico grazie alla doppia parete esterna e l’intercapedine coibentata con circa 6cm di materiali isolanti (cappotto). Vetri doppi originari.

Necessità di manutenzione legata all’età (es.caldaia da sostituire sfruttando ecobonus), ma puo’ essere abitata anche in tempi rapidi.

Il tetto è in buone condizioni ed ha un ottimo orientamento per installare un impianto fotovoltaico da 6kw o oltre.