Maison individuelle Contrada Fiumara Guardia 19, Faro Superiore - Sperone, Messine

LIBERA DAL 1° LUGLIO 2024
A Fiumara Guardia, in contesto signorile di costruzione anni '90, a poche centinaia di metri dalla Via Consolare Pompea e dalla Str. Panoramica dello Stretto.
L'immobile spicca per il suo arredamento pregiato e per le ampie verande attrezzate su due livelli, da dove è possibile godere dell'incantevole scenario dello Stretto di Messina.
Al piano terra, l'ingresso principale apre sulla cucina abitabile oppure sul soggiorno.
Ingressi secondari dal terrazzo di pertinenza, direttamente sul salone di rappresentanza con annesso soggiorno e zona studio.
La camera da letto al piano è matrimoniale, con bagno in camera.
Il bagno principale è finestrato, con box doccia.
La scalinata in legno conduce al primo piano, composto dalla seconda camera da letto con annesso ambiente attualmente adibito a cabina armadio, ma che verrà ripristinato a soggiorno, con tripla uscita sul secondo terrazzo vista mare.
Presente al piano, il terzo e ultimo bagno, anch'esso finestrato e con box doccia.
Grazie al Superbonus, di cui ha recentemente usufruito l'immobile, all' installazione di pannelli solari ed di infissi a taglio termico e doppio vetro camera, è stata riqualificata la prestazione energetica, portandola alla Classe A.
Dotata di ogni comfort, con elegante pavimentazione e riscaldamento autonomo in tutti gli ambienti.
Le camere da letto e il salone sono dotate di pompe di calore con sistema caldo/freddo.
I posti auto sono 2, entrambi coperti.
Il contratto previsto è 3+2.
Le spese condominiali ammontano a 35 euro/mese.
Ideale per chi è alla ricerca di un contesto signorile di ampia metratura, con rifiniture di pregio e in posizione tranquilla, senza allontanarsi dal Litorale Nord.
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