Appartement 3 chambres frazione Rollieres, Rollieres, Sauze di Cesana

LIVRAISON OCTOBRE 2024 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE SUR TRAVAIL FINI : Classe A
Le hameau de Rollieres, dans la commune de Sauze di Cesana, est situé à 1480 mètres d'altitude le long de la vallée du torrent Ripa, à 3 km de Sauze di Cesana, à 5 km de Cesana Torinese et à 9 km de Sestriere. C'est précisément dans ce hameau calme et caractéristique que se développe le projet de rénovation du complexe « SAN MARTINO in RIO » à Strada del Forno, composé d'une ancienne partie d'une grange du XVIIIe siècle (CASA B) et d'une grange plus récente adjacente. à elle (MAISON A) sous réserve de démolition et de reconstruction. L'intervention prendra le modèle des granges classiques pour reconstruire leur atmosphère, leurs espaces et leurs matériaux.
Nouveau garage souterrain et pièces à usage de cave. De plus, pour le service commun des six appartements, seront créés les éléments suivants : SKI ROOM et buanderie et/ou sauna.

RENOUVELABLES
Le projet implique l'utilisation des sources renouvelables suivantes :
– Système photovoltaïque (16 panneaux pour une surface de toiture d'environ 26 m2)
– Installation d’un système hybride composé d’une pompe à chaleur air/eau et d’une chaudière gaz à condensation pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Le logement 5, un appartement de trois pièces en duplex au premier étage et grenier de la MAISON B, proposé ici sera composé de : entrée au premier étage, chambre double et une salle de bain ; au deuxième étage/grenier grand séjour (avec cheminée), cuisine sur séjour, chambre double, deuxième salle de bain ainsi qu'un placard. Les plafonds en bois apparents caractérisent toutes les pièces, reproposant ainsi le charme des structures traditionnelles en bois typiques des granges. Le logement est complété par une terrasse exclusive devant le séjour de 12m2. de surface et une superficie exclusive de 7 m2. au dos de la MAISON B. Des modifications d'aménagement et de finitions peuvent être personnalisées en cours de construction sans frais supplémentaires, sous réserve de l'avancement des travaux.

Le bien est vendu 470 000,00 € bénéficiant d'une déduction fiscale IRPEF de 50 %. RÉNOVATION en 10 ans 48 000 € avec acte de cession au 31.12.2024
Prix ​​net de déductions 422 000,00 €
Garage à partir de 32 000,00 € et cave à partir de 5 000,00 €