€ 180 000
à revenu Oui
2 chambres/pièces
115 m²
1 bain/douche
Étage S - 0
Annonce mise à jour le 13/06/2024
Description

QUARTIERE AFRICANO LOCAL COMMERCIAL UTILISATION DE L’INVEST

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Investissement commercial incontournable !
Local commercial avec double vitrine sur rue, rénové et prêt à assurer un flux constant de revenus passifs!
Caractéristiques principales:
Surface : 45 m² rez-de-chaussée et 70 m² sous-sol
Loué depuis : 2017
Loyer actuel : 15.000,00 € par an
Revenu annuel : 8,33% brut

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solide opportunité financière, ce local commercial offre un certain nombre d’avantages uniques:
Revenu passif garanti : Grâce au contrat de location en cours, le local génère un revenu annuel brut de 8,33% sur le loyer actuel de 15000,00 €. C’est une affaire sûre pour quiconque souhaite investir dans l’immobilier.
Rénovation : Le local est entièrement rénové car l’activité interne (Barberia) a déjà commencé et offre un environnement moderne et attrayant. Les installations sont conformes aux normes et la salle est équipée d’un système d’admission et d’extraction d’air ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal pour les locataires.
Emplacement stratégique : Le restaurant est situé au coeur du quartier africain, dans une zone caractérisée par une forte expansion commerciale, étant donné aussi la prochaine ouverture du Cinéma dans les environs immédiats.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite!

Site dans la via dei Galla et Sidama
Classe Energ. D Euro 180.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
Caractéristiques
Référence
60897716
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Local commercial
superficie
115 m² - Voir détail
chambres/pièces
2 chambres/pièces, 1 bain/douche
étage
2 étages: de Sous-sol à Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
nombre total étages
5 étages
Hauteur sous plafond
3,3 m
vitrines
2 vitrines sur rue
autres caractéristiques
Vannes automatiques
Meublé
Coûts
prix
€ 180 000
Efficacité énergétique
année de construction
1950
état
Excellent / Rénové
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Indice perf. des énergies renouvelables
180kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G180 kWh/m² année
Options additionnelles

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