Immeuble en Vente

In zona semicentrale, facilmente raggiungibile e ben servita dai trasporti pubblici e dai servizi primari, si propone in vendita locale ad uso commerciale attualmente adibito a studio veterinario.

L'immobile è dislocato su due livelli, il primo piano rialzato e il secondo piano seminterrato.
L'ingresso principale dal viale è dotato di rampa di accesso senza barriere architettoniche e di una vetrina di grossa metratura.
Entrando troviamo la zona reception con sala di attesa, quattro locali ad uso studio, un ulteriore vano e il primo bagno.
La scala interna, corredata di ascensore, ci permette di raggiungere il piano seminterrato, composto da cinque vani, attualmente adibiti a sala operatoria, laboratorio analisi, locale degenza, magazzino, cucinotto e secondo bagno di servizio.
Al piano seminterrato è presente un ingresso carraio, molto pratico per le attività che richiedono carico e scarico di merci.

La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2007, garantendo sicurezza e conformità agli standard moderni. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati sostituiti e certificati, mentre il riscaldamento a pavimento e l'impianto di raffreddamento con condizionatori assicurano comfort e efficienza energetica.
Gli infissi in PVC con doppi vetri aggiungono un ulteriore livello di isolamento termico e acustico, creando un ambiente confortevole per clienti e dipendenti.

Con le sue ampie dimensioni e la posizione strategica, questo locale si presta a una varietà di utilizzi commerciali: da studi professionali a palestre, da ambulatori a showroom e molto altro ancora. È un'opportunità da non perdere per coloro che cercano di investire in un immobile versatile e promettente.

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