Appartement via Annetta e Celestino Lusardi, Centro, Menaggio

LAGO COMO MENAGGIO centro! in palazzina del 1940.. APPARTAMENTO di mq.130 da restaurare con terrazzi, solaio e cantina!

situato nella centralissima via del paese, comodo a tutti i vari servizi.. luminoso e soleggiato Appartamento posto al Piano Secondo di circa mq.130 composto da ampio ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno e due balconi. Completa la proprietà il solaio posto al Piano Terzo Sottotetto di circa mq.60, con altezza variabile 60 cm/230 cm, con terrazzo di mq.8 VISTA LAGO; oltre alla cantina in sasso di mq.20 posta nel Piano Interrato.

Riscaldamento termoautonomo a gas metano. Ottima esposizione sui tre lati con sole tutto il giorno. Possibilità di realizzare anche due unità!

Prezzo richiesto di € 280.000,00

NOTE:
– APE classe “G” ipe 311,97 –
– Rendite Catastali RC € 619,75 oltre alla rendita della cantina attualmente in fase di identificazione catastale
– Pavimenti interni con parquet in legno
– Posizione davvero centrale, ideale per residenza primaria o per investimento!
– L’appartamento è da restaurare completamente incluso impianti e serramenti:anche il tetto e le facciate andrebbero restaurate anche per utilizzare la zona solaio del piano terzo dal cui terrazzo si gode una bella vista lago.
– La palazzina è composta da 6 proprietari, non ha amministratore di condominio, e le spese per luce e pulizia scale sono di circa € 300,00 annuali.