Fermette via Nuova per Pisa, San Lorenzo a Vaccoli, Lucques

In zona collinare a pochi minuti dalle mura di Lucca vi è una tipica Villa in stile Toscana, immersa nella verdeggiante campagna Lucchese . La proprietà si sviluppa su diversi fabbricati, l’edificio principale (quindi la Villa), le cantine che sono astate opportunamente ristrutturate per ricavarci due monolocali (di circa 30 mq l’uno) e una garage e infine due rustici che possono essere ampliati fino a circa 100/120 mq l’uno.
La proprietà si presenta in buono stato ma necessita di qualche intervento di manutenzione e si sviluppa su un terreno semi collinare abbastanza ampio, di circa 3 ettari, destinati a vigneto, bosco e oliveto con circa 400 piante in produzione.
L’edificio principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli con 4 ingressi indipendenti, ed è così costituito: zona giorno molto ampia e luminosa, qui l’ambiente è molto caldo e accogliente, attraverso il quale si accede all’esterno su un lato dell’edifico, cucina tinello di circa 70 mq realizzata completamente in muratura con piastrelle di Caltagirone fatte a mano, lavello dell’800 in marmo con travi dell’800’ e forno a legna, conclude il piano terra una vano chiamato “stanza della musica”, un bagno e una piccola cantina.
Al 1° piano troviamo 4 camere da letto, di cui 3 camere con i rispettivi bagni privati e affacci finestrati sulle colline circostanti e una camera più piccola, uno studio e una spaziosa lavanderia da adibire a stanza armadi. Conclude il piano un meraviglioso bagno con vasca in ghisa dell’800. Alcune dettagli tecnici da tenere bene a mente: sono presenti due caldaie (metano e fiamma rovesciata) cucina termodinamica per riscaldare i termosifoni e per ultimo ma non meno importante, vi è la possibilità di realizzare una piscina di discrete dimensioni.
La proprietà si conclude con una terrazza di circa 70 mq, molto comoda per cene all’aperto nei periodi estivi.
La posizione dell’intera proprietà è veramente unica e conferisce una piacevole sensazione di privacy. Ottima soluzione per gli amanti del rustico tipico toscano, parte della proprietà può essere messa a reddito per affitti turistici. Classe energetica G. € 1.350.000 Rif. RV1075