Maison mitoyenne via Col di Lana 18, Porano

Porano (TR) Villetta ristrutturata anno 2022, così composta:
Ingresso indipendente con ampio giardino di 175 m2 in parte pavimentato e aiuola rialzata di 60 cm con predisposizione di impianto di illuminazione.
L’abitazione è recintata da ringhiera e costeggiata da siepe, photinia a foglie rosse.
Piano Terra: ingresso, con portoncino blindato insonorizzato, porta ad un ampio soggiorno di m2 35,00 con due finestre e porta finestra che porta al giardino, cucina di m2 7,18 con finestra che sporge sul giardino e bagno comprendente WC con doccino al lato, lavandino con mobiletto a specchio e box doccia di 1 mt x 80 cm con termostato, illuminato da finestra; scalinata in marmo che porta sia al garage che al primo piano;
1° Piano: terminata la scalinata vi si in contra uno spazio di m2 5,50 utilizzabile come mini lavanderia, mansarda di m2 10 e alta mt 2 a scendere utilizzata per soffitta/sgabuzzino (attualmente si accede da una finestra esterna), dopodiché ci sono 2 ampie camere una di m2 18,00 e una di m2 17,70 con finestre e porte finestre che danno su due balconcini uno di m2 2,50 e uno di m2 3,50, bagno grande di m2 5,03 comprendente WC, bidet, mobiletto-lavandino e vasca, illuminata da finestra;
Piano interrato/garage: la scalinata interna porta ad un ampio garage di m2 55 con porta in alluminio e vetro antisfondamento a taglio termico a 3 ante con traversa e 1 finestra inserita in una delle 3, di cm 305 x 233, per dare luminosità e areazione al garage, all’interno di esso vi è una cucina a muro funzionante. Il garage è dotato, esternamente anche di rampa per poter parcheggiare i mezzi. All’interno di esso è presente anche una wall box per la ricarica elettrica dell’autovettura. All’esterno dell’abitazione c’è la possibilità di parcheggiare l’auto sui posti sempre liberi che circondano la casa e poter utilizzare il garage in altro tipo palestra/svago o come taverna anche se non presente il bagno.
L’abitazione è stata ristrutturata internamente inizio 2017 con sostituzione di impianti di tubature sia dei bagni che della cucina e dal mese di aprile 2022 è stata ristrutturata, esternamente, con cappotto spesso 15 cm, impianto fotovoltaico, pompa di calore e boiler per l’acqua calda. Nel mese di giugno 2022 sostituzione finestre di ultima generazione, persiane in alluminio e zanzariere. Le finestre interne sono in PVC color grigio seta con maniglie color argento, insonorizzate, resistenti ad urti e ad intemperie senza alterazione se esposte al sole.
La villetta appartiene ad un blocco di tre abitazioni e l’unica parte confinante è una piccola porzione di muro che non permette di sentire o essere disturbati dalla residenza confinante.
Residenza tutta pavimentata con gres porcellanato chiaro mentre la scala è in marmo.
Residenza molto luminosa.
Predisposizione di una Canna fumaria, presente nella sala, con possibilità di aggiungere un caminetto.
Tegole tetto nuove e tinteggiature effettuata in aprile 2022.
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