Villa aux enchères via Lamarmora , 39, Civitanova Marche

UfficioASTE™ propone:
Diritti di piena proprietà per l’intero di casa indipendente sita in Civitanova Marche, Via Lamarmora 39, della superficie commerciale di mq. 213,67, con corte esterna, avente tre piani fuori terra...
L’immobile ha accesso esclusivo da via Lamarmora mediante vialetto che costituisce servitù di passaggio carrabile in quanto detto fondo intercluso non ha accesso alla via pubblica.
Attraverso corte privata si accede ai piani terra e primo mediante ingresso sotto porticato o attraverso scale esterne con sbarco su terrazzo, mentre la distribuzione tra i piani internamente è garantita da una scala centrale.
Il bene oggetto di stima, composto da sette vani, da cinque accessori diretti, da due accessori indiretti e tre dipendenze, attualmente l’immobile risulta versare in buono stato.
L’edificio è caratterizzato da: - struttura in muratura portante in mattoni pieni a due teste; - copertura a falda con coppi; facciate intonacate con finitura a grezzo e imbotti su aperture in polistirene espanso.
Nel complesso si presenta in buono stato di conservazione/manutenzione.

L’accesso all’edificio avviene da corte interna lato sud-est al piano terra, attraverso porticato coperto da una superficie terrazzata, regolato da un portone blindato classe tre mono-anta a tre rostri lato cerniera rivestito all’esterno con bugnatura multistrato con impiallacciatura in legno mentre
internamente rivestito con pannellatura in laminato colore Noce completo di ferramenta in acciaio;
si accede a un primo studio esposizione sud-est / nord-est collegato in successione ad un altro studio tramite una porta esposizione nord-ovest, da qui con dei gradini si accede ad un disimpegno centrale rialzato
che da accesso ad un bagno esposizione nord-ovest, al vano scale interno di collegamento ai piani, ed al piano seminterrato corrispondente al sottoscala dove tramite rampa di scale si accede alla cantina di superficie lorda di mq.7 circa altezza 2,30 mt;
Di seguito dal disimpegno scendendo due gradini si accede ad un ampio soggiorno / cucina esposizione sud-est /sud-ovest, per una superficie lorda di piano di mq.95 circa altezza 2,70 mt.
Al piano primo si accede, oltre che dalle scale interne, anche tramite scale esterne con sbarco su pianerottolo terrazzato di superficie di mq.15 circa , l’ingresso all’abitazione è attraverso un portone blindato classe tre monoanta con caratteristiche uguali all’altro del piano terra ma con rivestimento, nel lato interno, in pannellatura il laminato colore bianco,
Da qui si accede ad un soggiorno esposizione sud-est / nord-est, ed in successione ad una cucina separata da due setti in muratura esposizione nord-ovest, passaggio alla zona notte disimpegno ingresso, scale interne, regolato da porta in legno; in prossimità vi è un bagno esposizione nord-ovest, successivamente troviamo camera singola e ripostiglio esposizione sudovest, camera doppia esposizione sud-est, per una superficie lorda di piano di mq.89 circa altezza 2,90 mt.
Al piano secondo, mediante rampa di scale interna illuminata da finestra, attraverso porta in legno tamburato nobilitato, si accede a porzione centrale di sottotetto non abitabile con altezza media di 1,90 mt circa adibito a locale di servizio lavanderia con lavabo e predisposizione scarico wc illuminato da lucernaio, ai lati accesso a sottotetto non agibile con altezza inferiore a 1,50 mt., per una superficie lorda alla sola parte non abitabile di mq.9 circa.
Buona distribuzione degli spazi interni.

L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 03/07/2024; le offerte, per una misura
minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia,
con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" ,
la preparazione dell'offerta,
fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 280.425,00, OFFERTA MINIMA € 210.319,00.
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Michele Barni
UfficioASTE™
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