Maison individuelle piazza della Repubblica 6, Centro, Muggia

Muggia, nella centrale piazza della Repubblica, lo Studio Gortan propone la vendita di un intero fabbricato composto da pianoterra, primo piano e soffitta.

Il fabbricato degli anni ‘900 si presenta da ristrutturare, si compone al piano terra di un negozio in attività con contratto commerciale iniziato nel 2014 (6+6) con scadenza 2025 e reddito annuale di Euro 6.600; di un locale d’affari dismesso e adiacente porta d’ingresso all’appartamento.

L’appartamento si compone al pianoterra di cantina (mq. 18) e vano scale di collegamento al primo piano composto da ingresso/corridoio, due camere matrimoniali, cucina abitabile con adiacente stanza, bagno competo di tutti i sanitari, w.c. e vano scala di accesso alla soffitta/sottotetto composto di un unico vano con altezze variabili di m. 0,30, m. 1,50 e m. 2,20.

Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale alimentata a metano con erogazione di acqua sanitaria e caloriferi distribuiti in ogni vano; serramenti di finestra in legno tinto a smalto con vetro semplice, serramenti di porta in legno massello tinto a smalto. il tutto da ristrutturare.
Per il negozio riscaldamento e raffrescamento con condizionatore inverter e certificazione impianti.

Classe energetica (APE) classe “G” per l’appartamento e classe “C” per il locale commerciale.
Unità costituita da un’unica particella catastale.

Al catasto:
A/3 (appartamento) consistenza vani 6,5, mq. 155, rendita catstale Euro 436,41;
C/1 (locale d’affari) consistenza mq. 37, rendita catastale Euro 466,36;
C/1 (locale d’affari) consistenza mq. 43, rendita catastale Euro 481,91.

Per ricevere una planimetria scrivere a: studiogortan@gmail.com

Per informazioni può chiamare anche adesso il 335 30.18.19