Ferme via dell'Agricoltura, Passignano sul Trasimeno

Immerso in un contesto di natura incontaminata, si propone questo autentico casale umbro in pietra, risalente a metà dell’800, sapientemente ristrutturato e convertito in struttura ricettiva nel 2013.
Il Casale, di circa 390 mq complessivi, disposto su più livelli, è composto da: al piano terra, un bellissimo soggiorno con stufa a legna e camino a legna, con travi in legno e pavimenti in cotto, una luminosissima veranda con grandi infissi in vetro, sala da pranzo, spaziosa cucina con isola, uno studio attualmente utilizzato come camera, un bagno di servizio, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con doccia ed una lavanderia. Al piano primo, accessibile esternamente tramite loggia, o tramite una scala interna, si trovano una grande camera da letto con camino e accesso esterno su loggia, tre camere da letto con bagno en suite, una camera matrimoniale e due bagni con doccia.
Il Casale è circondato da uno splendido parco recintato di circa 2600 mq, con piante di ulivo secolari e altre piante ornamentali, nel quale è presente una piscina con sistema a sale e cloro di 50 mq, una pensilina auto di circa 54 mq, un caratteristico annesso in pietra con forno e bbq e un’altra pensilina sul quale è posto l’impianto fotovoltaico attivo di 5.5 kw. Il Casale ha un impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, un pozzo (profondità di circa 90 metri) una sorgente d'acqua naturale, due cisterne di acqua da 10.000 litri di acqua, una di raccolta delle acque piovane, una cisterna di acqua da 5.000 litri di acqua per la decantazione. La struttura è attualmente un’attività ricettiva, con un’ottima clientela. E’ possibile quindi proseguire con l’attività ricettiva, oppure utilizzarlo come abitazione privata.

Nelle verdi colline del Comune di Passignano sul Trasimeno, a circa 4 km da Castel Rigone, Il casale è facilmente accessibile tramite comoda strada asfaltata. Grazie alla sua posizione, il casale gode di una vista panoramica a 360 gradi, oltre che di un’assoluta privacy, con affaccio meraviglioso su tutta la valle del Niccone, caratterizzata da castelli e ville storiche, posizione estremamente strategica e di confine con la vicina Toscana.
Cortona dista infatti solo 15 km, Tuoro e Passignano sul Trasimeno 12 km, Umbertide 25 km, Città Di Castello ed Arezzo a circa 45 km. La bellezza di questo posto, la natura incontaminata e scorci suggestivi di un paesaggio armonico di dolci colline, oltre che la comodità di raggiungere in poco tempo collegamenti stradali e raggiungere appunto centri di interesse. A pochi passi dalla proprietà si trova il famoso Castello di Reschio ed il paese di Lisciano Niccone, dotato dei servizi di prima necessità e a pochi minuti d’auto. L’aeroporto di Firenze, dista circa 150 km, mentre Roma Fiumicino circa 180 km.