• € 7 000 000
  • 5+
  • 19 900
  • 3+
Description
Gazzola (pc) – S.p. 7 località il poggio

Vendesi immobile a destinazione logistica sito nel comune di Gazzola, comune limitrofo alla città di Piacenza, locato a primaria società di import/export Step One.
Il complesso è localizzato a circa 1km dal centro di Gazzola in direzione nord lungo la SP7 Via Roma in zona a vocazione industriale/produttiva.
Il compendio immobiliare è composto da due corpi di fabbrica a pianta rettangolare (corpo A+B e corpo C), entrambi ad uso deposito, collegati da un edificio più piccolo (corpo D) adibito a carico e scarico e sul quale si intestano n. 6 baie di carico. In testa al fabbricato A+B è presente un edificio a pianta rettangolare di due piani con copertura a falde adibito ad uffici, spogliatoi e alloggio custode. All’interno del corpo C, nell’angolo sud-est, è presente un blocco uffici su due piani.
Il complesso immobiliare risulta essere locato ad un unico conduttore attraverso un contratto di recente stipula (febbraio 2024) e garantisce un flusso di cassa stabile e duraturo con un canone annuo pari a € 600.000.
L'area comprende anche uno spazio fondiario di ulteriori 9.000 mq che presenta un indice di edificabilità pari al 53% con conseguente possibilità di completare l'offerta e sviluppare ulteriori 4.800 mq, estendendo la superficie totale del complesso a 22.300 su un fondo di 33.000 mq totali.
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
MB - 02/05/2024
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Hangar
superficie
19 900 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ chambres/pièces, 3+ bains/douches - un ou plus adapté aux personnes handicapées
étage
2 étages: Rez-de-chaussée, 1°, avec accès handicapés
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
20 place(s) de parking
Hauteur sous-poutre
7,2 m
Quais de chargement
14
autres caractéristiques
Réception
Sortie de véhicules
Système d'alarme
Surveillance CCTV
Vestiaire
Douches
Clôturé
Coûts
prix
€ 7 000 000
Efficacité énergétique
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec air
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Classe énergétique
F≥ 175 kWh/m² année
Plan
Piano terra_piano primo_2
Piano terra_piano primo
Piano terra_2
Piano terra
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