Appartement 3 chambres via Strada per Pistolesa 18, Valdilana

In zona collinare residenziale e turistica con splendida vista sulla vallata, in palazzina quadrifamigliare vendo trilocale di 88 mq + splendido giardino privato di 3.128 mq dotato di bella e spaziosa tettoia di 33 mq per ricovero automezzi, moto, bici etc.
L'appartamento è composto da sala living, cucina, bagno e 2 camere da letto di cui una con cabina armadio chiusa da porta scorrevole Scrigno. La cucina con balcone è completa di piano cottura a 5 fuochi, cappa aspirante professionale e lavandino. La cucina é in muratura con ante e 2 grandi ripiani in rovere massiccio di lavorazione artigianale.
Pavimento in cotto uguale in tutte le camere.
Porte interne in legno massiccio con maniglie in ottone.
Serramenti esterni in legno con doppi vetri e avvolgibili.
Al piano interrato si trova un'ampia cantina piastrellata ed un secondo bagno di servizio completo anche di doccia e attacchi per lavatrice per diventare angolo lavanderia.
Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e caldaia individuale.
In sala é già presente il foro per il collegamento di un' eventuale stufa alla canna fumaria privata.
Portoncino d'ingresso blindato marca Defender.
Videocitofono.
Impianto elettrico Bticino serie Living International.
Nessuna spesa di condominio.
Giardino condominiale intorno alla palazzina + giardino privato ad uso esclusivo completamente recintato con cancello elettroidraulico e spaziosa tettoia per ricovero mezzi.
Barbecue in pietra sotto la tettoia.
Casetta in legno per ricovero attrezzi con banco da lavoro e tetto coibentato per l' inverno.
Giardino privato per 2/3 adibito a giardino botanico e per 1/3 a frutteto.
Sono presenti alberi anche di alto fusto, arbusti e rampicanti pregiati:
frassini, nocciolo, olmo, castagno, betulla bianca del Caucaso, faggio rosso, giuggiolo, gelso, mirto, nigelia, agrifoglio, ginepro, nocciolo delle streghe, magnolia, pino mugo, rose varie, lavanda, camellia, ortensie, glicine, iris, ibisco cinese, rododendro, forsizia, campanule, cydonia o fior di pesco ecc.
Invece tra gli alberi da frutta spiccano prunus pissardi, melograno, fico bianco, fico nero, pero, melo, vite, limone cinese, arancio trifogliato ecc.
Piccolo laghetto con piante acquatiche.
Il giardino non ha bisogno né di costante irrigazione, nè tantomeno di frequente manutenzione.
E' dotato di 1 fontanella, 1 rubinetto e svariati pozzetti con valvole per collegare i tubi d' irrigazione.
Tutti i muretti interni di tettoia, scalinate e giardino sono a secco fatti utilizzando la pregiata pietra bianca di Brac, pietra utilizzata tra l'altro per la costruzione della Casa Bianca a Washington (USA), per i parlamenti di Vienna e di Budapest e per la cattedrale di Liverpool.
Appartamento e giardino privato con tettoia per auto sono venduti insieme direttamente dai proprietari senza costi di intermediazione.
Su richiesta invio ulteriori foto e video che consentono di fare una prima visita virtuale di appartamento + giardini (privato e comune).