Bed & Breakfast en Vente

Trasforma la tua visione in realtà con questo splendido palazzetto d'epoca situato nei suggestivi Castelli Romani. Un'opportunità unica per avviare il tuo bed and breakfast e cogliere al volo l'occasione del Giubileo 2025!

Immagina di immergerti nell'atmosfera storica e raffinata di questa proprietà completamente ristrutturata, pronta ad accogliere i tuoi ospiti in un ambiente elegante e confortevole.

Caratteristiche Principali:

• Palazzetto d'epoca indipendente su due piani, 79 mq, completamente ristrutturato.
• Perfetto per avviare un B&B con una visione imprenditoriale.
• Interni eleganti e funzionali, con soggiorno, cucina attrezzata, camere da letto, ulteriore stanza con possibilità di inserire letto a castello, due bagni, zona lavanderia e altre comodità.
• Stato manutentivo eccellente, con recenti interventi per garantire comfort e sicurezza.
• Posizione privilegiata nei Castelli Romani, ottimamente collegata a Roma e alle principali attrazioni della zona.

Perché Dovresti Considerare Questa Opportunità:

• Potenziale di guadagno giornaliero elevato.
• Investimento accessibile con un ROI stimato minimo del 20,9% e massimo del 29,3%
• Posizione strategica per sfruttare l'afflusso di visitatori al Giubileo 2025.
• Atmosfera storica e autentica per un'esperienza indimenticabile.
• Supporto professionale per avviare e gestire il tuo B&B con successo.

Stato manutentivo: L’immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente riprogettato e ristrutturato nel 2011.

Sono stati effettuati i seguenti interventi:
-Rinforzo dei solai e delle murature
-Realizzazione di nuova pavimentazione e rivestimenti
-Sostituzione integrale degli impianti, ora certificati e a norma
-Installazione di infissi in alluminio a taglio termico basso emissivo e persiane con lamelle fisse in alluminio.

Attrazioni nei dintorni:

1. Villa d'Este a Tivoli: Un gioiello rinascimentale con splendidi giardini e fontane.
2. Lago di Albano: Uno specchio d'acqua incantevole circondato da boschi e paesaggi suggestivi.
3. Castel Gandolfo: Residenza estiva dei Papi con vista sul Lago Albano.
4. Frascati: Famosa per le sue cantine e produzione di vino.
5. Parco Regionale dei Castelli Romani: Un'oasi naturale per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta.

Principali collegamenti con Roma:

1. Linea ferroviaria FL4: Collega i Castelli Romani a Roma Termini con fermate nei principali centri della zona.
2. Linee di autobus: Numerose linee collegano i Castelli Romani a diverse zone di Roma, garantendo un facile accesso alla città.
3. Autostrada A1: Conduce direttamente a Roma, offrendo un rapido accesso in auto alla capitale.
4. Aeroporto di Roma Ciampino: Vicino ai Castelli Romani, offrendo collegamenti nazionali ed internazionali per chi viaggia in aereo.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di trasformare i tuoi sogni imprenditoriali in realtà. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare una visita!