Villa indépendante via Sant'Elena 34, Centro, Sinnai

A Sinnai proponiamo in vendita un'ampia ed elegante villa singola edificata nei primi anni '80 su un lotto di 590mq, articolata su due livelli fuori terra oltre il seminterrato.
L'immobile è nato urbanisticamente con due unità immobiliari distinte con la seguente disposizione:
Piano terra e cantina: composto dal giardino su tre lati, un ampio soggiorno- pranzo di 40 mq, cucina abitabile, ampio bagno padronale, bagno con zona lavanderia e due camere matrimoniali; scendendo dal vano scala si accede al seminterrato dove è presente un garage di 60 mq oltre due locali di sgombero dove al momento trovano collocazione un cucinotto e un bagno.
Piano primo: ampia porzione di giardino e dall'ingresso posto al piano terra saliamo dallo scenografico vano scala al primo piano dove troviamo un'ampia zona giorno con cucina abitabile, un bagno, tre camere da letto ma soprattutto la terrazza panoramica di 50 mq dove si può godere della vista panoramica su tutto il golfo di Cagliari.
La villa presenta un giardino su quattro lati piantumato con i principali alberi da frutto ed è dotato di doppio ingresso sia sulla via Sant'Elena che sulla parallela via Campania.
Attualmente la villa si presenta come un'unica unità immobiliare così da dare la possibilità ai clienti di mantenere l'attuale disposizione oppure riportarla allo status progettuale dividendola in due ampi quadrivani con giardino e totalmente indipendenti installando una semplice parete in cartongesso.
La villa seppur in ottimo stato di conservazione, si presenta nello stato originale. Nel 2022 sono stati eseguiti i lavori di ristrutturazione di tutta la facciata e delle terrazze.
Classe Energetica in fase di definizione.