Ferme località San Luciano Alberoro 89, Monte San Savino

Charmant hameau toscan de construction récente avec ferme en pierre, dépendance, garage, piscine et terrain plus zone constructible à Monte San Savino, dans la campagne d'Arezzo, à courte distance de la ville d'Arezzo et avec une vue imprenable sur la Valdichiana.
Description de la propriété
Le hameau, d'une surface intérieure totale de 620 m², est composé de la maison principale d'environ 470 m², de la dépendance d'environ 100 m² et du garage d'environ 50 m², actuellement utilisé comme entrepôt ou remise. La maison principale est actuellement habitée par les propriétaires actuels et s'étend sur quatre niveaux. En entrant, au rez-de-chaussée, on est accueilli par le charmant hall d'entrée, qui se poursuit par la cuisine avec cheminée et le grand et élégant salon avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains et le dégagement. En montant l'escalier intérieur en pietra serena, on accède au premier étage qui abrite une grande chambre avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une chambre plus petite et une autre salle de bains. Le deuxième étage ou grenier abrite trois autres chambres et une salle de bains. Le grand sous-sol ou taverne abrite un grand salon avec cheminée, une autre cuisine, la cave utilisée aujourd'hui comme garde-manger, la buanderie et une salle de bains (également utilisée pour la piscine) ainsi que des locaux techniques annexes pour la maison et la piscine. Cet étage est facilement relié à l'espace piscine grâce à l'escalier qui monte directement à l'extérieur. La dépendance d'environ 100 mètres carrés, construite plus récemment, abrite un grand salon et une kitchenette avec une grande cheminée ainsi qu'une chambre avec salle de bains et penderie. Pour compléter les espaces extérieurs, le garage d'environ 50 m2 est actuellement utilisé comme débarras ou remise mais peut aisément accueillir 2 ou 3 voitures.
Les espaces extérieurs
Le hameau est immergé dans son propre terrain privé d'environ 1 hectare, comprenant environ 120 oliviers pour une production annuelle d'environ 240 kg d'excellente huile d'olive toscane. La piscine à débordement avec zone d'hydromassage est revêtue de mosaïque Bisazza. Il y a plusieurs espaces extérieurs sous portique pour d'agréables moments de détente en plein air, avec une vue splendide sur la Valdichiana. Le terrain est également constructible pour un nouveau volume de 650 m².
Etat et finitions
Le hameau a été construit en 2000 sur le modèle des fermes toscanes typiques et est encore aujourd'hui en excellent état. L'extérieur est entièrement en pierre et en briques. Les finitions sont typiquement toscanes mais de grande qualité, comme la pietra serena pour le sol de la zone de vie, le parquet dans la zone de couchage, le marbre et la mosaïque Bisazza dans les salles de bains, la terre cuite et les poutres dans les plafonds. L'annexe a été construite plus récemment.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme résidence principale pour une grande famille mais aussi comme maison de vacances au cœur de la Toscane.
Situation
Situation stratégique, à quelques kilomètres de la ville d'Arezzo et à mi-chemin entre les principales villes d'art toscanes, Sienne et Florence, et les stations balnéaires. Les principaux services sont accessibles à pied.