Immeuble en Vente

Locate di Triulzi, di fronte al Municipio in pieno centro storico, in Via Roma 14 asse principale della Città, in zona residenziale e commerciale, proponiamo in Vendita intero stabile con destinazioni d’uso diverse:
APPARTAMENTO - PIANO PRIMO
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181mq - Cinque locali: 4 camere, 2 bagni, cucina abitabile, soggiorno triplo oltre 2 balconi e 2 terrazzi (terrazzi 54mq, balconi 11mq, vano scala 17mq)
UFFICIO - PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO
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216mq – PT Ampio ufficio con pareti mobili: open space, 4 grandi uffici, 2 bagni. Scala interna
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230mq – P-1 Archivio e locali tecnici
MAGAZZINO LABORATORIO - PIANO -SEMINTERRATO
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329mq -Magazzino suddiviso in vari ambienti
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30mq – due vani scala e montacarichi
CORTILE E POSTI AUTO COPERTI
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270mq – cortile con accesso carraio
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40mq - 3 posti auto coperti
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25MQ – Vano scala
Gli uffici al piano terra sono una ex-Agenzia bancaria con molta visibilità e versatilità. Può essere adattato alle più diverse esigenze commerciali e terziarie. Attrezzato con impianti di sicurezza, di climatizzazione e ricircolo aria. Possiede inoltre un’uscita di sicurezza sul cortile posteriore utilizzabile come carico/scarico.
Posizione strategica per l’accessibilità: parcheggi, mezzi pubblici, viabilità.

È possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso al Piano terra e Piano primo.
Le destinazioni d’uso compatibili sono: residenziale; terziaria e commerciale, in particolare esercizi commerciali di vicinato; attività di artigianato per la casa o la persona (es. parrucchieri ...) e attività per l’intrattenimento (es. ludoteca …). Questi mutamenti di destinazione d’uso fino a 150 mq senza opere sono a titolo gratuito. Sopra i 150 mq e con opere è dovuta la corresponsione di oneri se la tipologia di intervento cambia il peso insediativo degli utenti virtuali. Il contributo del costo di costruzione è sempre dovuto nel cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenza per il maggior peso insediativo.

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Investitalia srl T. 0254100101 infomilano@investitalia.com www.investitalia.com