Appartement via delle Querciole 13, Gallina, Castiglione d'Orcia

[Rif. DV-5989] Nella suggestiva località di Castiglione d'Orcia, offriamo in vendita un appartamento al piano terra all'interno di un edificio composto da 4 abitazioni. Ci troviamo in un edificio degli anni '80, senza spese condominiali, nella piccola frazione di Gallina, situata nel cuore della rinomata Val d'Orcia, con un piccolo bar e un ristorante a pochi passi.
L'abitazione, con una superficie di circa 109 mq, è arricchita da un garage di circa 80 mq, una cantina di 20 mq e due appezzamenti di terreno di circa 1220 mq.
Gli spazi interni includono un ingresso che conduce a un corridoio dove troviamo sulla destra una cucina abitabile, ampia e pratica, con stufa a legna e un camino, perfetto per le serate invernali e per creare un'atmosfera calda e suggestiva; sulla sinistra si trova la sala da pranzo, con affaccio su un ampio terrazzo, ideale per godere di momenti di relax o di convivialità. Proseguendo, incontriamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ripostiglio che fornisce spazio extra per riporre oggetti e attrezzature, mantenendo l'ordine e l'organizzazione degli ambienti. Tutte le camere da letto sono luminose e accoglienti, il bagno, munito di vasca e servizi, è dotato di finestra.
Sotto le scale, di fronte all'ingresso, è stata creata una piccola limonaia e sotto l'appartamento, attraverso un ampio piazzale condominiale, si accede a un garage di circa 80 mq e a una cantina di 20 mq. Nel garage è disponibile un ulteriore bagno e di fronte al vasto terrazzo condominiale, su cui si affaccia la finestra della cucina, si trova un terreno esclusivo di 885 mq, mentre a meno di 400 mq dalla proprietà c'è un orto di circa 305 mq.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio e la caldaia è stata recentemente sostituita, gli infissi sono in legno e le persiane esterne in alluminio; sono presenti inoltre tapparelle e una soffitta non praticabile. La proprietà è pronta per essere abitata, anche se mantiene il suo aspetto originale.
Questa proposta abitativa è perfetta per chi desidera un luogo sereno e rilassante.

Ci troviamo in Via delle Querciole, una tranquilla area residenziale appartata, distante dal caos cittadino, nella provincia di Siena. Castiglione d'Orcia è un borgo situato nella splendida Val d'Orcia, ricca di panorami mozzafiato e di un patrimonio culturale e storico di grande valore. Nei dintorni è possibile visitare diverse località di interesse, come Montalcino, Pienza, Montepulciano. La zona offre opportunità per gli amanti della natura, con la possibilità di fare passeggiate o giri in bicicletta alla scoperta di scenari unici. A breve distanza si trovano supermercati, negozi, ristoranti e servizi essenziali, che rendono la vita quotidiana confortevole e accessibile. La strada regionale SR 2, nelle immediate vicinanze, assicura un facile accesso alle aree circostanti.